Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses einzigartige Einfamilienhaus in der Ortsmitte erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit seiner charmanten Altbau-Architektur und dem großzügigen Platzangebot bietet es Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 230m² Wohnfläche und ca. 217m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 1052m² große Grundstück bietet einen tollen Garten, sowie ein Carport, eine Garage und eine Werktstatt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der großartigen Atmosphäre vermittelt. Die Diele führt Sie zu einem stilvollen Badezimmer, sowie zu einem beeindruckenden Wohnzimmer. Es ist ein geräumiger und einladender Raum, der sich perfekt zum Entspannen, Zusammensein mit Familie und Freunden und für gemütliche Abende eignet.
Das Obergeschoss des Hauses beeindruckt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Hier befindet sich eine Küche, die zum kochen einlädt. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung, ergänzt um ein Büro und ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein Esszimmer sowie ein zweites Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Darüber hinaus steht Ihnen ein Speicherraum zur Verfügung.
Der Außenbereich des Anwesens ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und Hobbys nachzugehen. Ein Schuppen und eine Werkstatt bieten ausreichend Stauraum für Ihre Werkzeuge und ermöglichen Ihnen die Umsetzung Ihrer kreativen Projekte. Das Gewächshaus lädt Sie ein, Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten und Ihre eigenen Pflanzen anzubauen. Eine geräumige Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung ECKDATEN:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1935
- Wohnfläche ca. 229.92m²
- Nutzfläche ca. 216,95m²
- Grundstücksgröße 1052m²
- Bezugsfertig
- Teilmöbiliert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung: Naturschiefer mit Verzierung
- 2 Kachelöfen
- Ölheizung
- 7000L Tank
- 3000L Zisterne
- Bodenbeläge: Holzboden, Laminat, Fliesen
- Garage
- Carport
- Werkstatt
- Garten
- Internetverfügbarkeit bis zu 16Mbit/s
MODERNISIERUNGEN:
- 1995 - Heizung
- 1995 - Fenster
- 2004 - Küche
- 2004 - OG Wohnzimmer Decke Neu
- 2005 - OG Badezimmer
- 2005 - EG Badezimmer Wände Neu
- 2005 - DG ausgebaut
- 2005 - Stromleitung
- 2005 - Sicherungskasten
- 2009 - Eingangstreppe und Eingang
- 2009 - Einfahrt Tor
- 2009 - Jugendstil - Kachelöfen
- 2013 - Dacheindeckung
- 2013 - Dach isoliert
- 2019 - Brenner ersetzt
- 2019 - Werkstatt Dach
DIE AUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Waschküche
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Speicherraum
Draußen:
Schuppen, Werkstatt, Gewächshaus, Garage, Carport
Lage Reidenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell an.
Das Örtchen zählt derzeit ca. 165 Einwohner.
Die weltberühmte Hängeseilbrücke Geierlay und Deutschlands schönster Wanderweg 2018, Burgherrenweg in Mastershausen machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel. Viele begeisterte Wanderer genießen die herrlichen Wälder, die tief eingeschnittenen Täler mit romantischen Bachläufen und die Höhen des Hunsrücks.
Im 2,8km entfernten Blankenrath befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, zudem zwei Banken, eine Apotheke, verschiedene Ärzte und ein Möbelhaus.
In Blankenrath befinden sich zudem zwei Kindergärten und eine Grundschule.
ENTFERNUNGEN:
Zell (Mosel): ca. 15,5km
Flughafen Frankfurt Hahn: ca. 18,2km
Büchenbeuen: ca. 21,4km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 221,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
