Eifel Star Immo,
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Umsatzstarkes und beliebtes (Biker-) Hot ...
| externe Objnr | ESI-736 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 54492 |
| Ort | Lösnich |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 480 m² |
| Gastrofläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| Nebenfläche | 130 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Sehr beliebtes und gemütliches Hotel/ Pension (aktuell genutzt als Motorradhotel) direkt an der Mosel mit insgesamt 38 Betten verteilt auf 16 Zimmer und Privatwohnung (130 m²) . Zusätzlich gibt es eine überdachte Außenterrasse mit Grill und zwei Garagen zum Unterstellen von Motorrädern, Fahrrädern usw.Möglichkeit für sofortige Übernahme und Fortsetzung einer umsatzstarken Bikerpension mit festem Kundenbestand und vielen wiederkehrenden Gästen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1865
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 112.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2036 |
Ausstattung
Das um 1860-1865 errichtete Hotel verfügt über eine Bar, Frühstücks- und Restaurantbereich, komplette Gastroküche, 16 Zimmer (10 Badezimmer) mit insgesamt 38 Betten. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse mit Grill und zwei Garagen zum unterstellen von Motorrädern und/oder Fahrrädern ergänzt. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine geräumige Privatwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Einfache, aber zweckmäßig eingerichtete Zimmer mit teilweise erneuerten Böden. Das Dachgeschoss besitzt mit dem sichtbaren Dachstuhl/ Fachwerk einen besonderen Charakter mit gemütlicher Wohnathmosphäre.Das Gebäude wurde 2009-2011 teilweise modernisiert mit doppelverglasten Kunststofffenstern, neuer Öl-Zentralheizung (BJ 2009) und teilweiser neuer Elektrik. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 471m² verteilt auf zwei Flurstücke.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft der Mittelmosel, direkt im Landschaftsschutzgebiet Moseltal. Schön und günstig gelegen befindet sich die Mosel unmittelbar vor der Haustüre und ist in kürze fußläufig erreichbar und ein beliebtes Urlaubsziel mit einzigartiger Landschaft. Von hier aus können Sie die malerische Moselregion mit dem Auto, Fahrrad, Motorrad oder zu Fuß erkunden.Die Pension befindet sich ideal in zentraler Lage zwischen zwei der beliebtesten Orte des Moseltals, welche ein gemütliches und charmantes Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Terrassen, Weingütern und Weinprobelokalen bieten. In Wittlich befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus, usw. (in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar).
Das Moseltal begeistert mit seiner abwechslungsreichen Natur, unzähligen Weinbergen und weitläufigen Wander- und Radwegen. Radfahrer können auf dem Fahrradweg, der direkt am Objekt vorbei führt, eine weitestgehend autofreie Mosel genießen.
Die Moseluferstraße (B53) führt auf der gegenüberliegenden Uferseite der Pension vorbei, sodass die Ortschaft nicht vom Durchgangsverkehr zusätzlich belastet wird. Die naheliegende Europastraße E42 bietet zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ist in kürze (5 min) erreichbar.