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RESERVIERT! EFH mit kleiner Einliegerwoh ...
| externe Objnr | ESI-635 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54531 |
| Ort | Manderscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 789 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38 |
| Käufer Provision | 2,38 |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet 2 private Stellplätze, Garten mit 2 Terrassen, Garage, Wellnessbereich mit Sauna und einen kleinen separaten Wohnbereich (eigener Eingang). Das Anwesen wurde in den letzten Jahren kontinuierlich vom Eigentümer renoviert. Das Wasser- und Elektrizitätssystem wurde erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2017.Die Immobilie wird derzeit auch als Ferienhaus vermietet, ist aufgrund ihrer Lage sehr gefragt und bietet gute Renditen. Ideal, um selbst zu wohnen oder (ganz oder teilweise) zu vermieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2031
Endenergiebedarf: 203.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2031 |
| Endenergiebedarf | 203,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Aufteilung:Souterrain ca. 62 m²: Flur, Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche mit Einbaugeräten und Zugang zum Garten, 2. Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Spülküche. Separater Wellnessbereich mit Sauna,
Erdgeschoss ca. 92 m²: Flur, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen sonnigen Terrasse, moderne Einbauküche mit Geräten, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. 2 Schlafzimmer. Whirlpool und Dusche.
Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Speicher ist noch ausbaufähig.