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Besondere Immobilie! Gasthof in einem ch ...
| externe Objnr | ESI-641 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 54634 |
| Ort | Bitburg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 398 m² |
| Gastrofläche | 398 m² |
| Grundstücksgröße | 4.248 m² |
| Gewerbefläche | 398 m² |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
Dieser Gasthof (momentan Bikerpension) mit 6 Gästezimmer, bietet ein sehr schönes Ambiente durch das stillvolle Gebäude und großen Grundstück mit kleinem Campingplatz und diverse Holzchalets (Gästezimmer). Kein Denkmalschutz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 128.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 30.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2034 |
Ausstattung
Der Gasthof bietet eine Gaststube mit Theke, geräumiger Speisesaal, komplette Gastroküche, 6 moderne Gästezimmer (2 bis 4 Personen) mit eigenen Badezimmern. An der Rückseite vom Gasthof befindet sich ein kleiner Motorcampingplatz mit allen notwendigen Einrichtungen (Duschen/Toiletten usw.) Die Chalets sind aufgeteilt in 3x Doppelzimmer und 1x 4-Bettzimmer.Eine Privatwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse.
Außerdem ist eine Terrasse, großer Parkplatz, ein Lagerfeuer- und ein Grillplatz vorhanden. Für Motorräder gibt es sogar eine überdachter Parking und kleine Reparaturwerkstatt.
Es gibt eine Genehmigung für 20 Campingplätze und es gibt Versorgungseinrichtungen für insgesamt 3 Chalets. Die riesige Scheune hinter dem Hotel bietet viele Möglichkeiten, die Kapazität zu erweitern. Alle Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in diesem Gebäude vorhanden.
Der Gasthof ist in ausgezeichnetem Zustand und ist in den letzten Jahren komplett renoviert worden (inkl. neue Eindachung).
Der Gasthof ist einstiegfertig für einen Nachfolger mit sehr guten Umsätzen (Nachweisbar).