Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Exclusief pand! Pension in een charmant ...
| externe Objnr | ESI-641 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Bedrijfsobject |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Horeca |
| Objecttype | Pension |
| Postcode | 54634 |
| Plaats | Bitburg |
| Land | Duitsland |
| gebruiksoppervlakte | 95 m² |
| Totale oppervlakte | 398 m² |
| Horeca oppervlakte | 398 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 4.248 m² |
| Bedrijfsoppervlakte | 398 m² |
| Koopsom/vraagprijs | 750.000 € |
| Makelaarsprovisie Koper | 3,57% |
Objectbeschrijving
Dit pension (momenteel motorpension) met 6 gastenkamers, ademt een charmante atmosfeer door het stijlvolle gebouw en het grote perceel met een kleine camping en diverse houtenchalets (extra gastenkamers). Het pand valt niet onder Monumentenzorg.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis Gewerbe
Geldig tot: 11.11.2034
Bouwjaar volgens EPC: 1907
belangrijkste energievoorziening: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 128.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 30.60 kWh/(m²*a)
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energiepas geldig tot | 11.11.2034 |
Uitrusting
Het pension beschikt over een gastruimte met bar, ruimte eetzaal, complete horecakeuken en 6 moderne gastenkamers (opgedeeld in 2 of 4 persoonskamers) die allen over een eigen badkamer beschikken. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine motorcamping met sanitair-voorzieningen (douches en toiletten). De chalets zijn opgedeel in 3x 2-persoonskamers en 1x 4 persoonskamer. Een privé-appartement bevindt zich op de mooie zolderverdieping met eigen dakterras.Daarnaast is er een ruim terras, grote parkeerplaats, kampvuur en BBQ-plaats. Voor de motoren is zelfs een overdekte parking en een kleine werkplaats voor reparaties.
Er is een vergunning voor 20 kampeerplaatsen en er liggen op 3 plekken nutsvoorzieningen voor eventuele chalets.
De enorme schuur achter het hotel biedt vele mogelijkheden om de capaciteit uit te breiden. Ook in dit gebouw zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig.
Het pension bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is de laatste jaren compleet gerenoveerd (incl. nieuw dak).
Een opvolger neemt een goedlopend bedrijf over met goede (aantoonbare) omzetten en in zeer goede staat.
Ligging
Mooie ligging in de Eifelkreis Bitburg-Prüm en ca 20 km van de Luxemburgse grens. Bitburg bevindt zich op slechts 15 km afstand. In de directe omgeving bevinden zich 2 golfterreinen.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603