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RESERVIERT! EFH in ländlicher Lage, mit ...
| externe Objnr | ESI-660 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54595 |
| Ort | Prüm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 20.901 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Das Haus (Baujahr 1988 mit ca. 236 m² Wohnfläche) wird komplett mit Inventar und Pferdestall (80 m²) und 2 eingezäunte Pferde-Wiesen (2.949 m² mit Pferdestall und 15.123 m²) verkauft.Das Hausgrundstück mit Garten ist ca. 2.829 m² groß (insgesamt mit den Weidenflächen ca. 2,1 Ha.).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2034
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 179 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sowohl auf dem Haus als auch auf den Ställen befinden sich Photovoltaikanlagen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer wovon 1 im EG, 2x Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu mehreren Terrassen und großer Garten mit einem Teich und 2 Gartenhäusern. Außerdem stehen Garage, Hallenbad und Wellnessbereich (Dusche, Jacuzzi und Sauna) zur Verfügung.Zentralheizung (Öl) stammt aus 2020. Warmwasser erfolgt wird über Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist seit ca. 2 Jahre unbewohnt.
Die größte Weidefläche (ca. 1,5 Ha) ist momentan verpachtet bis 31.10.2025. Wird aber nur benutzt zum Heumachen und Pferde könnten z.B. nach dem Heuen die Weide benutzen.
Lage
Die Lage ist sehr schön und ruhig am Dorfrand mit wenig oder keinem Lärm oder Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Banken, usw. befinden sich in Prüm (nur ca. 4 km entfernt).Für Pferdeliebhaber ein tolles Ausreitgelände direkt vor der Tür!