Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
GERESERVEERD! Woonhuis op landelijke lig ...
| externe Objnr | ESI-660 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 54595 |
| Plaats | Prüm |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 236 m² |
| gebruiksoppervlakte | 113 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 20.901 m² |
| Aantal kamers | 7 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Soort brandstof | Olie |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 450.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Objectbeschrijving
Het pand (bouwjaar 1988 met ca. 236 m² woonopp.) wordt compleet met inventaris en paardenstal (ca. 80 m²) en 2 omheinde paardenweiden (2.949 m² met paardenstal en 15.123 m²) verkocht.Het huisperceel met tuin is ca. 2.829 m² groot (in totaal met de weides is het perceel ca. 2,1 ha. groot).
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 30.07.2034
energieverbruik: 179.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1988
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: F
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 30.07.2034 |
| energieverbruik | 179 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Zowel op het huis als op de stallingen bevinden zich Zonnepanelen. Het pand beschikt over 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers, gasten-WC, keuken, eetkamer, woonkamer met toegang tot meerdere (deels overdekte) terrassen en een grote tuin met een vijver en 2 tuinhuisjes. Bovendien is er een garage, een binnenzwembad en een wellness-ruimte (met douche, jacuzzi en Sauna) aanwezig.De centrale verwarming (stookolie) is uit 2020. Warmwater wordt via electrische boilers gegenereerd. Het pand is momenteel 2 jaar niet bewoond.
De grootste weide (ca. 1,5 Ha.) is momenteel verpacht tot 31-10-2025. De pachter gebruikt dit alleen voor hooiopbrengst en na het hooien is het dus mogelijk reeds de paarden op deze weide te laten grazen.
Ligging
De ligging is zeer mooi en rustig aan de dorpsrand met nauwelijks verkeersoverlast of doorgaand verkeer. Inkoopmogelijkheden, ziekenhuis, banken, etc. bevinden zich in Prüm op slechts ca. 4 km afstand.Voor paardenliefhebbers: de omringende bossen en velden zijn een prachtig uitrijgebied.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603