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Einfamilienhaus in ruhiger naturnaher La ...
| externe Objnr | ESI-689 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Duplex |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus eignet sich z.B. für eine kleine Familie, als erster oder zweiter Wohnsitz/Ferienhaus.Sehr schöne Wohnlage in einem beliebten Ort gehörend zur Gemeinde Simmerath. In 2003 wurde das Dach isoliert, Heizung erneuert und Fenster und Türen mit Doppelverglasung installiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2035
Endenergiebedarf: 310.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 310,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Haus bietet im EG ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Wohnküche (auch Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer, extra Wohnraum (momentan 2. Wohnzimmer aber auch zu benutzen als Schlafzimmer) Badezimmer (mit Badewanne und separate Dusche), und Gäste-WC.Im DG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC.
Der Keller bietet eine Doppelgarage und diverse Kellerräume mit Heizungsraum und 2 Öltanks (insgesamt 2.000 Liter), die die Räumlichkeiten heizen über Warmluft. Warm Wasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Auffahrt bietet platz an ca. 2-3 PKW.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, mitten im Nationalpark Eifel. Einkaufsmöglichkeiten in Simmerath oder Imgenbroich/Monschau (zu erreichen in ca. 10-15 Auto-Minuten).Simmerath verfügt über ein Krankenhaus, Banken, usw.
Wunderschöne Wander- und Fahrradwege starten quasi vor der Tür.