Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Geräumiges Wohnhaus (derzeit Ferienhaus) ...
| externe Objnr | ESI-723 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54533 |
| Ort | Bettenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Verkäufer Provision | 3,57% |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Wohnhaus mit Garten, Garage und Scheune wird derzeit als Ferienhaus genutzt und ist als Ferienunterkunft/ Gruppenunterkunft für 15 Personen geeignet. Das Ferienhaus kann natürlich auch für private Wohnzwecke als normales Wohnhaus genutzt werden und bietet damit viele Möglichkeiten.Ideale Rendite-Immobilie oder gemütliches Wohnhaus in wunderschöner naturnaher Landschaft!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2035
Endenergiebedarf: 326.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 326,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Haus grenzt an ein bestehendes Wohnhaus und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt 7 Schlafzimmer (15 Betten), 6 Bäder, eine Küche, Wohnzimmer und 2 große Esszimmer. Durch die Nutzung als Ferienunterkunft bietet die Immobilie viel Platz und ausreichend Bäder für kleine Gruppen. Fast alle Zimmer haben eine herrliche Aussicht in den Garten und die dahinter liegenden Landschaften der Vulkaneifel.Ebenfalls gehören zu dieser Immobilie eine eigene Garage und ein großer Garten mit (überdachter) Terrasse und Grillplatz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.600 m² wodurch die Immobilie einen hohen Erholungswert besitzt und einen idealen Rückzugsort bietet.
Lage
Die Immobilie liegt in einem kleinen idyllischen Dorf mitten in der Vulkaneifel und ist nur 30 km von der Mosel entfernt. Die umliegende Region ist geprägt von schönen Landschaften, Maaren, Natur und bietet damit sehr viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber.Der bekannte Ort Manderscheid mit seiner berühmten Burg ist nur 5 km entfernt. Der Autobahnanschluss (A1) ist nur 10 km entfernt und bietet eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.