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RESERVIERT! Idyllisches und ruhig gelege ...
| externe Objnr | ESI-724 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54589 |
| Ort | Stadtkyll |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 1.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Dieses Landhaus hat eigentlich alles, was Sie in der Eifel suchen: Ruhe, Platz (großes Grundstück von ca. 1.600 m²!), schöne Lage am Waldrand mit Panoramablick und doch nur 5-10 Minuten von Supermärkten und Restaurants entfernt!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2035
Endenergiebedarf: 160.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 160,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Diese Immobilie (Fertighaus) verfügt über einen (teilweise offenen) Wintergarten, eine Garage und 2 Gartenhäuschen.Erdgeschoss: Eingang mit kleiner Diele und Treppe zum Obergeschoss, Bad mit Dusche, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich, offene Einbauküche, gemütlicher Holzofen und Zugang zum (teilweise offenen) Wintergarten.
Obergeschoss: Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon und ein zweites Bad mit Badewanne. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Gasheizung (2007) mit oberirdischem Gastank. Die Immobilie ist gut isoliert und verfügt über Kunststofffenster und Rollläden rundum. Der große Garten verfügt über zwei Gartenhäuser. Die lange Auffahrt bietet eine Garage und Parkplätze am Ende.
Lage
Das Landhaus befindet sich in einer kleinen Nachbarschaft im staatlich anerkannten Luftkurort Stadtkyll und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die B51 (Richtung A1 Köln) ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Supermärkte in der Umgebung (in nur 10 Autominuten erreichbar).Stadtkyll bietet auch mehrere Restaurants etc.
Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern, aber diese Immobilie darf auch dauerhaft bewohnt werden.