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Historisches Gästehaus in einem schönen ...
| externe Objnr | ESI-727 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 54472 |
| Ort | Veldenz |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 786 m² |
| Gastrofläche | 646 m² |
| Grundstücksgröße | 637 m² |
| Gewerbefläche | 661 m² |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Verkäufer Provision | 1,19% |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Dieses historische Gästehaus, dass ursprünglich aus dem Mittelalter stammt (ca. 1500), wurde von 1700-1900 an- und umgebaut und ist ein ehemaliges Zehnthaus (auch Zehntscheune oder Zehntspeicher genannt). Dieses historische Gebäude diente zur Aufbewahrung des Zehnten, einer Abgabe in Form eines Zehntels der Ernte oder anderer landwirtschaftlicher Produkte. Dieser Teil steht unter Denkmalschutz.Ebenfalls gibt es ein separates Gästehaus (mit den Gästezimmern), das 1964 erbaut wurde und ebenfalls kontinuierlich renoviert wurde. Dieses Gebäude befindet sich auf einem kleinen Hof hinter dem historischen Gästehaus.
Ein drittes Gebäude gehört ebenfalls zum Verkauf. Es handelt sich um ein Garagengebäude mit drei Garagentoren (aufgeteilt in eine große und eine kleinere Garage).
Derzeit ist dieses Gästehaus ein beliebter Bikerpension.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 132.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 4.50 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2035 |
Ausstattung
Das Hauptgebäude (historisches Gebäude) mit ca. 244 m² Gastrofläche, bietet einen Restaurantbereich, einen Frühstücksbereich, eine gemütliche Bar, einen separaten Saal, eine professionelle Gastronomieküche, Sanitärräume und diverse Lagerflächen. In diesem Gebäude befindet sich auch die Wohnung des Eigentümers (ca. 125 m² Wohnfläche).Im Gästehaus (ca. 417 m²) befinden sich 13 moderne Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, und ein großes Familienappartement (5 Personen). Die Familienwohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und eignet sich daher z.B. auch hervorragend für die Nutzung als Eigentümerwohnung.
Zu diesem Gebäude gehört auch eine eigene Garage.
Beide Häuser haben Glasfaser-Anschluß.
Selbstverständlich wird diese Immobilie einschließlich des Gastronomie-/Hotel-Inventars und der Gastrokücheneinrichtung verkauft!
Lage
Schöne Lage mitten in dem gemütlichen Weinort Veldenz, dass sich in einem schönen Seitental der Mosel befindet (ca. 2 km bis zur Mosel) und ist von Weinbergen umgeben.Die schöne Altstadt von Trier ist ca. 45 km entfernt. Das charmante Bernkastel-Kues ist nur 10 km entfernt.