Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Goedlopend en populair (motor-)hotel aan ...
| externe Objnr | ESI-736 |
| Status | Actief |
| Type gebruik | Handel |
| Type marketing | Koop |
| Soort object | Horeca |
| Objecttype | Pensioen |
| Postcode | 54492 |
| Plaats | Lösnich |
| Land | Duitsland |
| Totale oppervlakte | 480 m² |
| Catering | 350 m² |
| Perceelgrootte | 471 m² |
| Secundair gebied | 130 m² |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
| Makelaarsprovisie Koper | 3,57% |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Objectbeschrijving
Zeer populair en gezellig hotel/pension (momenteel in gebruik als motorhotel) direct aan de Moezel met in totaal 38 bedden verdeeld over 16 kamers en een privéwoning (130 m²). Daarnaast is er een overdekt buitenterras met barbecue en twee garages voor het stallen van motorfietsen, fietsen enz.Mogelijkheid tot onmiddellijke overname en voortzetting van een goedlopend motorpension met een vaste klantenkring en veel terugkerende gasten.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis Gewerbe
Geldig tot: 11.01.2036
Bouwjaar volgens EPC: 1865
Belangrijkste energiebron: Olie
Endenergieverbrauch (Wärme): 112.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.80 kWh/(m²*a)
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energiepas geldig tot | 11.01.2036 |
Uitrusting
Het hotel, gebouwd rond 1860-1865, beschikt over een bar, ontbijt- en restaurantruimte, complete gastronomische keuken, 16 kamers (10 badkamers) met in totaal 38 bedden. De buitenruimte wordt aangevuld met een terras met barbecue en twee garages voor het stallen van motorfietsen en/of fietsen. In het gebouw bevindt zich ook een ruime privéwoning met een woonoppervlakte van ca. 130 m². Eenvoudige, maar functioneel ingerichte kamers met gedeeltelijk vernieuwde vloeren. De zolder heeft met het zichtbare dakgebinte/vakwerk een bijzonder karakter met een gezellige woonsfeer.Het gebouw is in 2009-2011 gedeeltelijk gemoderniseerd met dubbele beglazing, kunststof ramen, nieuwe oliegestookte centrale verwarming (bouwjaar 2009) en gedeeltelijk nieuwe elektriciteit. Warmwatervoorziening via doorstroomverwarmer/boiler.
De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 471 m², verdeeld over twee percelen.
Ligging
De woning ligt in een klein dorpje in de Midden-Moezel, midden in het beschermde natuurgebied van het Moezeldal. De Moezel ligt op een prachtige en gunstige locatie, vlak voor de deur en op korte loopafstand, en is een populaire vakantiebestemming met een uniek landschap. Van hieruit kunt u de schilderachtige Moezelstreek verkennen met de auto, fiets, motor of te voet.Het pension is ideaal gelegen tussen twee van de populairste plaatsen van het Moezeldal, die een gezellig en charmant centrum bieden met talrijke restaurants, terrassen, wijnhuizen en wijnproeverijen. In Wittlich vindt u alle winkels, artsen, banken, ziekenhuizen, enz. (op ongeveer 15 minuten rijden met de auto).
Het Moezeldal inspireert met zijn afwisselende natuur, talloze wijngaarden en uitgestrekte wandel- en fietspaden. Fietsers kunnen genieten van een grotendeels autovrije Moezel op het fietspad dat direct langs het pand loopt.
De Moseluferstraße (B53) loopt langs de overkant van het pension, zodat het dorp niet extra wordt belast door doorgaand verkeer. De nabijgelegen Europastraße E42 biedt bovendien een eenvoudige verbinding met het interregionale verkeersnetwerk en is in korte tijd (5 min) bereikbaar.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Tel. 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Tel. 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603