Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Appartement (ideaal als vakantieappartem ...
| externe Objnr | ESI-737 |
| Status | Actief |
| Opdracht tot | 17.05.2026 |
| Type gebruik | Wonen |
| Type marketing | Koop |
| Soort object | Woning |
| Objecttype | Etagewoning |
| Postcode | 52152 |
| Plaats | Simmerath |
| Land | Duitsland |
| Leefruimte | 48 m² |
| Perceelgrootte | 679 m² |
| Aantal kamers | 2 |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Soort brandstof | Elektriciteit |
| Verwarmingssoort | Elektrische verwarming |
| Parkeren | Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Keuken | Inbouwkeuken |
| Terras | Ja |
| Aankoopprijs | 96.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Objectbeschrijving
Dit, onlangs gemoderniseerde, appartement bevindt zich in het souterrain van een appartementengebouw van in totaal 4 appartementen (2x begane grond voorzijde en 2x souterrain achterzijde). De souterrain appartementen zijn te bereiken via een brede stenen buitentrap. Door de ligging aan een heuvel (zgn. Hanglage) beschikt dit appartement over een direkte toegang tot het zonnige terras en de gemeenschappelijke tuin.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis
Geldig tot: 07.08.2033
Eindenergieverbruik: 35.70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1980
Belangrijkste energiebron: Elektriciteit
Klasse: A
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis |
| Energiepas geldig tot | 07.08.2033 |
| Eindenergieverbruik | 35,7 kWh/(m²a) |
Uitrusting
De ca. 48 m² woonoppervlakte is opgedeeld in een separate (nieuwe inbouw-)keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wc. Het is voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). Ieder appartement beschikt tevens over een parkeerplaats.Het appartement wordt incl. meubels en keuken verkocht en is daardoor ook ideaal als vakantiewoning.
Verwarmd wordt het appartement momenteel middels elektrische radiatoren. Er bestaat echter de mogelijkheid om een houtkachel aan te laten sluiten (schoorsteen aanwezig of middels een externe roestvrijstalen schoorsteen).
Ligging
Het pand ligt midden in het Nationalpark Eifel en biedt uitgebreide wandel- en fietswegen. Ideaal om tot rust te komen midden in de natuur! Inkoopmogelijkheden in Simmerath of Imgenbroich (beiden ca. 15 autominuten). Simmerath beschikt tevens over een gerenommeerd ziekenhuis, diverse artsen, apotheken, banken, restaurantjes, etc. etc.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Tel. 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Tel. 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603