Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Eengezinswoning in Herzogenrath met tuin ...
| externe Objnr | ESI-760 |
| Status | Actief |
| Type gebruik | Wonen |
| Type marketing | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Einde van de rij |
| Postcode | 52134 |
| Plaats | Herzogenrath |
| Land | Duitsland |
| Leefruimte | 104 m² |
| gebruiksoppervlakte | 110 m² |
| Perceelgrootte | 484 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 2 |
| Soort brandstof | Gas |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | Garage, Parkeerplaats |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Objectbeschrijving
Deze eengezinswoning (rijtjeshuis) biedt veel ruimte met 3 slaapkamers en twee garages en oprit voor een auto.Het pand leent zich ideaal voor gezinnen of paren, die dit pand compleet naar eigen wens kunnen aanpassen. De ca. 100 m² woonruimte met een zolder (bereikbaar via vlisotrap) biedt een praktische indeling. Het pand is niet onderkelderd, de begane grond biedt hiertoe echter genoeg alternatieven voor opslag etc.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 09.02.2026
energieverbruik: 339.80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1968
Belangrijkste energiebron: Aardgaslicht
Klasse: H
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 09.02.2026 |
| energieverbruik | 339,8 kWh/(m²a) |
Uitrusting
De ingang bevindt zich aan de zijkant van het pand en op de begane grond bevindt zich de verwarmingskelder, wasruimte, de inpandige garage en de trap naar de woonverdiepingen.Eerste Etage
Overloop met toegang tot de woonkamer, gasten-wc, voorraadkast, eetkamer met doorgang naar de separate keuken.
Tweede Etage
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gasten-wc.
Zolder
Via een vlisotrap bereikt men de gedeeltelijk uitgebouwde zolder.
Aan het einde van de oprit bevindt zich een tweede garage De tuin bevindt zich aan de achterzijde en is via de oprit en via de achteruitgang van het huis bereikbaar.
Verwarmd wordt het pand middels een centrale verwarming (aardgas). De ramen zijn deels met dubbele beglazing en kunststofframen en deels voorzien van enkel glas (o.a. 2.OG).
De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken en op de begane grond voorzien van sierroosters.
Ligging
Het pand bevindt zich op een gunstige en rustige ligging van Herzogenrath, waar zich een uitstekende infrastructuur bevindt. Herzogenrath heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en directe aansluiting naar de A4 en de A44. Winkels en scholen zijn in de direct omgeving.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Tel. 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Tel. 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603