Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
GERESERVEERD! Woonhuis zoekt nieuwe eige ...
| externe Objnr | ESI-647 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Op het einde van een rij |
| Postcode | 53937 |
| Plaats | Schleiden |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 288 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Soort brandstof | Gas |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | Carport, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 159.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Objectbeschrijving
Dit pand biedt veel mogelijkheden de resterende werkzaamheden naar eigen invulling te voldoen en is ideaal voor starters of jonge families! Omheinde tuin, carport en inkopen te voet mogelijk!
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 17.01.2031
energieverbruik: 260.60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1968
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: H
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 17.01.2031 |
| energieverbruik | 260,6 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Dit woonhuis wordt momenteel gerenoveerd nadat het werd getroffen door de overstroming in 2021. De renovatie van het huis werd alleen uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven en het belangrijkste werk is al gedaan:Nieuwe gasverwarming (stadsgas, bouwjaar 2023)
Nieuwe trap naar de bovenverdieping
Nieuwe kunststof ramen met elektrische rolluiken
Elektrische installatie en waterleiding op de begane grond zijn volledig vernieuwd
Binnenpleisterwerk en dekvloer (met dikkere isolatie) vernieuwd op de begane grond
Nieuwe moderne toegangsdeur is nog niet geplaatst maar wel al beschikbaar.
Nu wacht het huis op een nieuwe eigenaar die het naar zijn eigen smaak zal afwerken. De huidige eigenaren hebben tijdens de renovatie enkele goed doordachte veranderingen aangebracht op de begane grond, waardoor deze verdieping veel licht heeft gekregen (open keuken met woon-eetkamer).
Het huis is ideaal voor een jong gezin en biedt 3 slaapkamers op de bovenverdieping, een carport en een grote zonnige tuin. De carport is geschikt voor 1 auto, met een aparte parkeerplaats voor fietsen, een aansluiting voor elektrische auto's en nog 2 parkeerplaatsen op het terrein.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, gastentoilet (voorbereid), HRW of klein kantoor (bijv. ideaal als kantoor aan huis), nieuwe moderne trap naar de bovenverdieping, open keuken met woon/eetkamer.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers (of 2 met 1 kleedkamer), badkamer met bad en geïntegreerde douche, wasmachine- en droogruimte. Het huis heeft geen kelder. Er is alleen een kleine kelderruimte waar de gasketel en wateraansluiting zich bevinden.
Ligging
Rustig gelegen in Schleiden. Er zijn verschillende supermarkten op loopafstand. Schleiden biedt een goede infrastructuur met scholen, busverbindingen, restaurants, supermarkten, een bouwmarkt en een ziekenhuis.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603