Rasenroboter und Thermomix ziehen gemeinsam mit Ihnen in dieses tolle Zuhause!

Einfamilienhaus, 131 m², 5 Zimmer in 39326 Wolmirstedt

Details

ImmoNr393JU
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ39326
OrtWolmirstedt
StraßeGoldregenweg
Hausnummer13
Kaufpreis419.900 €

Details

ImmoNr393JU VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ39326
OrtWolmirstedt StraßeGoldregenweg
Hausnummer13 Kaufpreis419.900 €
Objektbeschreibung Diese moderne Stadtvilla ist der Blickfang auf dem 501m² großen Grundstück. Das Objekt ist sofort bezugsreif, die Küche ist bereits eingebaut und wartet darauf benutzt zu werden. Sie müssen sich um nichts kümmern, nur um eine Finanzierung und den Umzugswagen - hierbei unterstützen wir Sie gern.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gästezimmer, Gäste-Bad und Technikraum auch das Herzstück des Hauses: DAS Wohnzimmer. Die Küche ist offen zum Wohnbereich und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man zur 41 m² großen Terrasse und Garten. Der Außenbereich lädt zu sonnigen Grillnachmittagen mit Freunden ein. Während die Kinder im Garten toben oder in der Nachbarschaft Freundschaften fürs Leben schließen, kann man hier beherzt ausspannen und den Alltag vergessen.

Zurück im Haus geht es über eine Echtholztreppe ins Obergeschoss. Hier sind drei Zimmer und ein familiengerechtes Badezimmer. Dem morgendlichen Stau beim Zähne putzen ist hier vorgebeugt, denn am großzügigen Möbelwaschtisch lässt es sich bequem gleichzeitig putzen. Koffer, Staubsauger und Winterkleidung finden in einem 5m² großem Abstellraum Platz. Sollte dieser nicht ausreichend sein, so kann man über eine Einschubtreppe den zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- stimmungsvolle indirekte Beleuchtung im Wohnbereich, Küche und Flur
- LED Deckenspots im Flur, Bad und Küche
- Hauptbad mit ebenerdiger WalkIn-Dusche 140x90 mit Rainshower und Badewanne
- Möbelwaschtisch mit indirekter Beleuchtung
- Gäste-WC
- Echtholzparkett und großformatige Fliesen
- Wände glatt belegt mit Vlies
- Holztreppe in Eiche und Downspots Treppenbeleuchtung
- isolierverglaste Fenster anthrazit, im Erdgeschoss mit Druckoliven
- elektrische Rollläden mit Zentralverriegelung
- Innen- und Außenfensterbänke aus Granit
- Luftwärmepumpe Vaillant Heizen/Kühlen
- Fußbodenheizung
- Tondachziegel Braas Rubin 9V anthrazit
- Bodeneinschubtreppe
- Garage mit Anbau und elektrischem Tor
- fertige Außenanlage (Zaun, Pflasterarbeiten, Beleuchtung und Rasen)
- frostsicherer Außenwasserhahn
- Sat-Anlage
- Cat 7 Datenverkabelung
Lagebeschreibung Wolmirstedt - Hier fühlen sich ca. 11.900 Einwohner wohl und können, nur 15 km vor der Landeshauptstadt Magdeburg, eine Pause von der Großstadthektik genießen. Besonders bei Familien ist das Städtchen sehr beliebt, da die Versorgung der Kids von der Kita über Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium im Ort gegeben ist. Von ganz klein bis ganz groß muss hier kein Eltern-Taxi eingesetzt werden. Lange Weile kommt nicht auf, denn die verschiedenen Vereine bieten Fußball, Judo, Basketball oder Tischtennis an. Zum Feierabend kann man bequem alle Besorgungen in verschiedenen Lebensmittelmärkten erledigen oder noch schnell das Auto voll tanken. Die verkehrsgünstige Lage macht es möglich die Bundesstraße 189 und die Autobahn 14 schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn-Anbindung sind besonders die Pendler im Vorteil. Kurzum: Der ideale Ort um seine Kinder aufwachsen zu lassen und versorgt einen stressfreien Familienalltag zu gestalten.
Sonstiges Ihnen ist das Haus zu klein? Eine größere Variante finden Sie nur wenige Hausnummern weiter und auf unserer Internetseite unter www.elb-estate.de/immobilien !

Wir sind Makler und keine Banker, aber wir haben einen guten Draht zu den Experten der Branche und können auf ein zuverlässiges Netzwerk zurück greifen. Sprechen Sie uns sehr gern zum Thema Finanzierungsbedarf an.