Etagenwohnung,
57 m²,
2 Zimmer,
01097 Dresden
Details
| ImmoNr | ELB-129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 01097 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ELB-129 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 01097 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung In einer der exklusivsten Lage in Dresden - Hafencity - steht diese hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf.
Dieses Objekt besticht durch die hochwertige Ausstattung, der zentralen und grünen Lage mit unmittelbarem Elbzugang, sowie der nachhaltigen und modernen Bauweise.
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt somit über einen wunderschönen Blick auf die Elbe und den anliegenden Elbwiesen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist derzeit wie folgt vermietet:
+ 740,00 € monatliche Kaltmiete Wohnung (Mietvertrag vom 09.10.2021)
+ 80,00 € monatliche Kaltmiete ein Tiefgaragenstellplatz
+ 210 € monatliches Hausgeld (davon 157,76€ umlagefähig)
+ keine Mieterhöhungen seit Beginn des Mietverhältnisses
Dieses Objekt besticht durch die hochwertige Ausstattung, der zentralen und grünen Lage mit unmittelbarem Elbzugang, sowie der nachhaltigen und modernen Bauweise.
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt somit über einen wunderschönen Blick auf die Elbe und den anliegenden Elbwiesen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist derzeit wie folgt vermietet:
+ 740,00 € monatliche Kaltmiete Wohnung (Mietvertrag vom 09.10.2021)
+ 80,00 € monatliche Kaltmiete ein Tiefgaragenstellplatz
+ 210 € monatliches Hausgeld (davon 157,76€ umlagefähig)
+ keine Mieterhöhungen seit Beginn des Mietverhältnisses
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 48 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + geräumiger Balkon mit Weitblick (Süd-West-Ausrichtung)
+ barrierefreies Gesamtobjekt
+ bodentiefe Dusche
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiges Parkett in Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer
+ hochwertige Fliesen in Bad und Flur
+ ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
+ Kellerabteil
+ grüne und kinderfreundliche Parkanlage im Außenbereich
+ barrierefreies Gesamtobjekt
+ bodentiefe Dusche
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiges Parkett in Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer
+ hochwertige Fliesen in Bad und Flur
+ ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
+ Kellerabteil
+ grüne und kinderfreundliche Parkanlage im Außenbereich
Lagebeschreibung Diese einzigartige Immobilie in der begehrten Hafencity Dresden bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Elbwiesen und die Dresdner Altstadt. Die Hafencity Dresden ist das Filetstück in Dresden.
In unmittelbarer Elbnähe gelegen, erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen exklusive Gastronomie.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Innenstadt von Dresden ist fußläufig erreichbar. Alle notwendigen EInkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden somit diese einzigartige Lage ab.
In unmittelbarer Elbnähe gelegen, erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen exklusive Gastronomie.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Innenstadt von Dresden ist fußläufig erreichbar. Alle notwendigen EInkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden somit diese einzigartige Lage ab.
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