Erdgeschoss,
38 m²,
2 Zimmer,
01324 Dresden
Details
| ImmoNr | ELB-135 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 01324 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ELB-135 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 01324 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 38 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.500 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Dresdens - Dresden Bühlau - steht diese hochwertig gepflegte Eigentumswohnung exklusiv zum Verkauf.
Dieses Objekt besticht durch einen sehr gepflegten Zustand, sowie der öffentlich gut angebundenen und grünen Lage mit direktem Zugang aus dem Garten in die Dresdner Heide.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre Modernität und gepflegte Ausstattung, die durch einen neuwertigen Echtholzbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur geprägt ist. Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer neuen Küche sowie modernen Duscharmaturen ausgestattet, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet wird.
Im Juni 2023 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Heizungsanlage und des Warmwasserspeichers, um höchste Effizienz und Zuverlässigkeit zu gewährleisten.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 151,20€ pro Monat. Davon sind 102,20€ pro Monat umlegbar.
Das Objekt kann sofort bezogen bzw. neuvermietet werden.
Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung und den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz fallen 4.500,00 € für die hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke an. Diese Kosten können im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.
Überzeugen Sie sich selber von dieser exklusiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie ein unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Objekt besticht durch einen sehr gepflegten Zustand, sowie der öffentlich gut angebundenen und grünen Lage mit direktem Zugang aus dem Garten in die Dresdner Heide.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre Modernität und gepflegte Ausstattung, die durch einen neuwertigen Echtholzbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur geprägt ist. Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer neuen Küche sowie modernen Duscharmaturen ausgestattet, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet wird.
Im Juni 2023 erfolgte eine umfassende Erneuerung der Heizungsanlage und des Warmwasserspeichers, um höchste Effizienz und Zuverlässigkeit zu gewährleisten.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 151,20€ pro Monat. Davon sind 102,20€ pro Monat umlegbar.
Das Objekt kann sofort bezogen bzw. neuvermietet werden.
Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung und den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz fallen 4.500,00 € für die hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke an. Diese Kosten können im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.
Überzeugen Sie sich selber von dieser exklusiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie ein unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + geräumige Terrasse (Südausrichtung)
+ direkter Zugang zur Dresdner Heide
+ hochwertiger Echtholzbelag in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
+ Personenaufzug
+ sehr gepflegtes Objekt
+ 06/2023 erneuerte Heizungsanlage inkl. des Warmwasserspeichers
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
+ geräumiger Kellerabteil
+ eingebaute Küche
+ Bad mit Fenster
+ modernisierte Duscharmaturen
+ sofortiger Bezug bzw. Neuvermietung möglich
+ direkter Zugang zur Dresdner Heide
+ hochwertiger Echtholzbelag in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
+ Personenaufzug
+ sehr gepflegtes Objekt
+ 06/2023 erneuerte Heizungsanlage inkl. des Warmwasserspeichers
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
+ geräumiger Kellerabteil
+ eingebaute Küche
+ Bad mit Fenster
+ modernisierte Duscharmaturen
+ sofortiger Bezug bzw. Neuvermietung möglich
Lagebeschreibung Diese atemberaubende Eigentumswohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Schönheit aus, sondern profitiert auch von der einzigartigen Lage im Herzen von Bühlau/Weißer Hirsch. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die kurze Entfernung zur Dresdner Innenstadt einen idealen Ausgleich bietet.
Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch direkte Bahn- und Busverbindungen macht Ihren täglichen Weg zur Arbeit oder zu den zahlreichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten in Dresden äußerst bequem.
Bühlau präsentiert sich architektonisch vielfältig mit einer charmanten Mischung aus modernen Neu- und traditionellen Altbauten. Diese facettenreiche Bebauung verleiht dem Stadtteil einen ganz besonderen Charakter.
Für Ihren alltäglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Krankenhäuser, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso haben Sie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, die dazu einladen, die kulinarische Vielfalt der Umgebung zu entdecken.
Entdecken Sie eine Lebensqualität, die durch die ideale Verbindung von Natur, urbanem Flair und einer umfassenden Infrastruktur geprägt ist – erleben Sie Bühlau als den perfekten Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch direkte Bahn- und Busverbindungen macht Ihren täglichen Weg zur Arbeit oder zu den zahlreichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten in Dresden äußerst bequem.
Bühlau präsentiert sich architektonisch vielfältig mit einer charmanten Mischung aus modernen Neu- und traditionellen Altbauten. Diese facettenreiche Bebauung verleiht dem Stadtteil einen ganz besonderen Charakter.
Für Ihren alltäglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Krankenhäuser, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso haben Sie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, die dazu einladen, die kulinarische Vielfalt der Umgebung zu entdecken.
Entdecken Sie eine Lebensqualität, die durch die ideale Verbindung von Natur, urbanem Flair und einer umfassenden Infrastruktur geprägt ist – erleben Sie Bühlau als den perfekten Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
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