Etagenwohnung,
160 m²,
3 Zimmer,
01309 Dresden
Details
| ImmoNr | ELB-137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 01309 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 709.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ELB-137 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 01309 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 709.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die exklusiv durch Elbinvest zum Verkauf angebotene Drei-Raum-Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines um 1925 errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses eindrucksvolle und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2008 von einem renommierten Dresdner Bauträger mit viel liebe zum Detail umfassend und qualitativ auf höchstem Niveau saniert. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen und der Anbindung an das Fernwärmenetz, weist der Energieausweis die Energieeffizienzklasse B aus. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Diese exklusive Wohnung, welche bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, verfügt über einen durchdachten Grundriss. Unterteilt ist die Wohnung in einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein separat begehbares Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, welche sich in Nord- und Südausrichtung befinden und über einen eindrucksvollen Weitblick ins Grüne verfügen.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.500,00€ pro Monat vermietet.
Diese exklusive Wohnung, welche bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, verfügt über einen durchdachten Grundriss. Unterteilt ist die Wohnung in einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein separat begehbares Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, welche sich in Nord- und Südausrichtung befinden und über einen eindrucksvollen Weitblick ins Grüne verfügen.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.500,00€ pro Monat vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + einzigartige Drei-Raum-Wohnung
+ Dresdner Bestlage
+ umfassende und qualitativ sehr hochwertige Sanierung 2008 durch einen renommierten Dresdner Bauträger
+ Aufzug
+ zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung) mit Weitblick über grünen Park
+ zwei moderne und hochwertige Bäder en Suite plus ein Gäste WC
+ bodentiefe Dusche in beiden Bädern
+ Badewanne in Hauptbad
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ hochwertige Badarmaturen und Fliesen
+ hochwertiges Parkett
+ Kellerraum
+ Dresdner Bestlage
+ umfassende und qualitativ sehr hochwertige Sanierung 2008 durch einen renommierten Dresdner Bauträger
+ Aufzug
+ zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung) mit Weitblick über grünen Park
+ zwei moderne und hochwertige Bäder en Suite plus ein Gäste WC
+ bodentiefe Dusche in beiden Bädern
+ Badewanne in Hauptbad
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ hochwertige Badarmaturen und Fliesen
+ hochwertiges Parkett
+ Kellerraum
Lagebeschreibung Diese exklusive und einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in Dresdner Bestlage. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und grüner Idylle. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Großen Garten in dem begehrten Stadtteil Strießen aus.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten, einer der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Parks der Stadt. Dieser lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese begehrte Adresse bietet nicht nur naturnahe Erlebnisse, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind bequem erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Der Stadtteil Strießen verleiht dem Viertel einen besonderen Charme, geprägt von historischer Architektur und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen des Stadtzentrums unkompliziert macht.
Diese Eigentumswohnung vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens am Rand des Großen Gartens mit der urbanen Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten des Stadtteils Strießen. Ein perfekter Ort, um das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten, einer der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Parks der Stadt. Dieser lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese begehrte Adresse bietet nicht nur naturnahe Erlebnisse, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind bequem erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Der Stadtteil Strießen verleiht dem Viertel einen besonderen Charme, geprägt von historischer Architektur und einer lebendigen Gemeinschaft.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen des Stadtzentrums unkompliziert macht.
Diese Eigentumswohnung vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens am Rand des Großen Gartens mit der urbanen Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten des Stadtteils Strießen. Ein perfekter Ort, um das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen.
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