Etagenwohnung,
81 m²,
3 Zimmer,
01097 Dresden
Details
| ImmoNr | ELB-138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 01097 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ELB-138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 01097 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige und besonders hochwertige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einer der begehrtesten Lagen Dresdens.
Das im Jahr 2014 von einem angesehenen Dresdner Bauträger errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus neun Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Aus dem Wohn- und Essbereich erlangen Sie Zugang zu einem großzügigen und sonnigen Balkon in Südausrichtung , der zum Verweilen einlädt.
Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgen für exklusiven Wohnkomfort. Hochwertiges Echtholzparkett schmückt die Böden in den Schlafzimmern, im Flur sowie im Wohn- und Essbereich, während die Küche und das Badezimmer mit edlen Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 890,00 € vermietet. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz erzielt eine Kaltmiete von 80,00 € monatlich. Die monatlichen Nebenkosten betragen insgesamt 301,00 €. Diese gliedern sich in 229,38 € umlagefähige Nebenkosten, 36,94 € nicht umlagefähige Nebenkosten sowie 34,78 € als Rücklagenvorschüsse für Instandhaltungen.
Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € für die Wohnung, inklusive der Einbauküche. Hinzu kommen 20.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das im Jahr 2014 von einem angesehenen Dresdner Bauträger errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus neun Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Aus dem Wohn- und Essbereich erlangen Sie Zugang zu einem großzügigen und sonnigen Balkon in Südausrichtung , der zum Verweilen einlädt.
Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgen für exklusiven Wohnkomfort. Hochwertiges Echtholzparkett schmückt die Böden in den Schlafzimmern, im Flur sowie im Wohn- und Essbereich, während die Küche und das Badezimmer mit edlen Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 890,00 € vermietet. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz erzielt eine Kaltmiete von 80,00 € monatlich. Die monatlichen Nebenkosten betragen insgesamt 301,00 €. Diese gliedern sich in 229,38 € umlagefähige Nebenkosten, 36,94 € nicht umlagefähige Nebenkosten sowie 34,78 € als Rücklagenvorschüsse für Instandhaltungen.
Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € für die Wohnung, inklusive der Einbauküche. Hinzu kommen 20.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 68 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Eigentumswohnung besticht durch eine hochwertige und neuwertige Ausstattung.
+ großzügiger Balkon (Südausrichtung)
+ barrierefreies Gesamtobjekt
+ guter energetischer Standard
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ hochwertiges und top gepflegtes Echtholzparkett in Wohn- und Essbereich sowie beiden Schlafzimmern und Flur
+ hochwertige Fliesen in Bad und Küche
+ bodentiefe Dusche
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Personenaufzug
+ Einbauküche
+ elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
+ in restlichen Räumen sowohl Rollläden als auch Klappläden
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
+ Keller
+ großzügiger Balkon (Südausrichtung)
+ barrierefreies Gesamtobjekt
+ guter energetischer Standard
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ hochwertiges und top gepflegtes Echtholzparkett in Wohn- und Essbereich sowie beiden Schlafzimmern und Flur
+ hochwertige Fliesen in Bad und Küche
+ bodentiefe Dusche
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Personenaufzug
+ Einbauküche
+ elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
+ in restlichen Räumen sowohl Rollläden als auch Klappläden
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
+ Keller
Lagebeschreibung Diese stilvolle Eigentumswohnung liegt in einer idyllischen Seitenstraße in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens - Dresden Neustadt.
Die Lage überzeugt durch die hervorragende Nähe zur Dresdner Innenstadt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Der Bahnhof Neustadt und der belebte Albertplatz mit seinen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Kindergärten, Schulen und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
Die Lage überzeugt durch die hervorragende Nähe zur Dresdner Innenstadt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Der Bahnhof Neustadt und der belebte Albertplatz mit seinen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Kindergärten, Schulen und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen und exklusiven Eigentumswohnung und kontakieren Sie uns für ein Besichtigungstermin.
Gern stehen wir Ihnen ebenfalls als unabhängiger Finanzierungsberater für Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung.
Gern stehen wir Ihnen ebenfalls als unabhängiger Finanzierungsberater für Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung.
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