Kapitalanlage in Neuheim - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wintergarten
Einfamilienhaus, 110 m², 3 Zimmer, 14913 Herbersdorf / Neuheim
Details
| ImmoNr | EFH-JUNE-2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14913 |
| Ort | Herbersdorf / Neuheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 1.265 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl), Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Angebotspreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-JUNE-2026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14913 |
| Ort | Herbersdorf / Neuheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 1.265 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl), Elektro-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Angebotspreis | 150.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuheim bei Jüterbog erzählt eine Geschichte – und wartet darauf, dass jemand ihr nächstes Kapitel schreibt. Ursprünglich aus dem Jahr 1875, wurde es 2004 grundlegend saniert und zuletzt 2025 erneut modernisiert. Was entstanden ist: Ein Zuhause mit Charakter, das in seiner Substanz und Ausstattung jeden modernen Anspruch erfüllt.
Der aktuelle Eigentümer hat dieses Haus mit großem persönlichem Einsatz und Liebe zum Detail zur Perfektion geführt – und weil er selbst hier lebt, wird es auch weiterhin täglich mit Hingabe gepflegt. Der hochwertige Kachelofen ist das Herzstück des Hauses: ein echtes Schmuckstück, das Wärme und eine besondere Behaglichkeit in den gesamten Wohnbereich bringt.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit eigenem Gästebad, die Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad, die neue Öl-Brennwertheizung aus 2025, eine hochwertige Einbauküche, Photovoltaikanlage mit Speicher, Mähroboter, Terrassenüberdachung und ein eigener Brunnen – hier wurde an alles gedacht.
Das 1.265 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Herz begehrt: Garten, Obstbäume, Werkstatt, Gartenhaus oder einfach weite grüne Stille.
Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht auf Lebenszeit veräußert – und genau darin liegt die besondere Chance: Der Kaufpreis von 150.000 € liegt deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Marktwert.
Für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige und vollständig gepflegte Immobilie weit unter Wert zu erwerben – mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zum Zeitpunkt der freien Verfügbarkeit.
Der aktuelle Eigentümer hat dieses Haus mit großem persönlichem Einsatz und Liebe zum Detail zur Perfektion geführt – und weil er selbst hier lebt, wird es auch weiterhin täglich mit Hingabe gepflegt. Der hochwertige Kachelofen ist das Herzstück des Hauses: ein echtes Schmuckstück, das Wärme und eine besondere Behaglichkeit in den gesamten Wohnbereich bringt.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit eigenem Gästebad, die Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad, die neue Öl-Brennwertheizung aus 2025, eine hochwertige Einbauküche, Photovoltaikanlage mit Speicher, Mähroboter, Terrassenüberdachung und ein eigener Brunnen – hier wurde an alles gedacht.
Das 1.265 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Herz begehrt: Garten, Obstbäume, Werkstatt, Gartenhaus oder einfach weite grüne Stille.
Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht auf Lebenszeit veräußert – und genau darin liegt die besondere Chance: Der Kaufpreis von 150.000 € liegt deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Marktwert.
Für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige und vollständig gepflegte Immobilie weit unter Wert zu erwerben – mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zum Zeitpunkt der freien Verfügbarkeit.
Energieausweis
| Baujahr | 1875 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138,84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1875 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung Gebäude & Grundstück
-Einfamilienhaus, Baujahr 1875, Kernsanierung 2004, zuletzt modernisiert 2025
-Ca. 110 m² Wohnfläche, 200 m² Nutzfläche
-Grundstück 1.265 m²
-teilunterkellert
-Zustand: modernisiert, sehr gepflegt, keine anstehenden Instandhaltungen
-2 PKW-Stellplätze
Außenwände & Dach
-Massive Bauweise 1875 (24 cm Ziegelmauerwerk+ 5 cm Luft+11 cm Mauerwerk)
-Außenwände 2010- Wärmedämmung im Putz
-Satteldach 2003, gedämmt, ingubierte Dachziegel
-Dachgeschoss komplett ausgebaut und gedämmt
Heizung & Energie
-Hochwertiger Kachelofen BJ 2022
-Öl-Brennwertheizung 2025, Heizkörper
-Fußbodenheizung Küche (2008)
-Elektrische Fußbodenheizung Bad und Wohnzimmer (2006)
-Warmwasser Boiler 80 L
-Elektrik 2023 modernisiert
-Photovoltaik Balkonkraftwerk mit Speicher (858 kWh/Jahr)
Fenster & Böden
-Kunststofffenster 2004, 2-fach verglast
-Fenster Rollläden, manuelle Bedienung gedämmte Rolllädenkästen
-Fliesen Wohnzimmer und Laminat (2023)
Sanitär
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Gästebad im Wintergarten mit WC und Pissoir
Sonderausstattung
-Wintergarten
-Einbauküche
-Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
-Mähroboter
-Brunnen & Außenwasserhahn
-Einfamilienhaus, Baujahr 1875, Kernsanierung 2004, zuletzt modernisiert 2025
-Ca. 110 m² Wohnfläche, 200 m² Nutzfläche
-Grundstück 1.265 m²
-teilunterkellert
-Zustand: modernisiert, sehr gepflegt, keine anstehenden Instandhaltungen
-2 PKW-Stellplätze
Außenwände & Dach
-Massive Bauweise 1875 (24 cm Ziegelmauerwerk+ 5 cm Luft+11 cm Mauerwerk)
-Außenwände 2010- Wärmedämmung im Putz
-Satteldach 2003, gedämmt, ingubierte Dachziegel
-Dachgeschoss komplett ausgebaut und gedämmt
Heizung & Energie
-Hochwertiger Kachelofen BJ 2022
-Öl-Brennwertheizung 2025, Heizkörper
-Fußbodenheizung Küche (2008)
-Elektrische Fußbodenheizung Bad und Wohnzimmer (2006)
-Warmwasser Boiler 80 L
-Elektrik 2023 modernisiert
-Photovoltaik Balkonkraftwerk mit Speicher (858 kWh/Jahr)
Fenster & Böden
-Kunststofffenster 2004, 2-fach verglast
-Fenster Rollläden, manuelle Bedienung gedämmte Rolllädenkästen
-Fliesen Wohnzimmer und Laminat (2023)
Sanitär
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Gästebad im Wintergarten mit WC und Pissoir
Sonderausstattung
-Wintergarten
-Einbauküche
-Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
-Mähroboter
-Brunnen & Außenwasserhahn
Lagebeschreibung Willkommen in Neuheim..
..einem dieser seltenen Orte, an denen das Leben noch wirklich entschleunigt ist. Der beschauliche Ortsteil der Stadt Jüterbog im Landkreis Teltow-Fläming liegt rund 4 km nordwestlich der Kernstadt. Mit etwa 450 Einwohnern ist Neuheim überschaubar, warmherzig und ländlich geprägt.
Eine Dorfkirche, ein Spielplatz und ein Sportplatz sorgen für echtes Dorfleben, ungekünstelt und lebendig.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkauf, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Bahnhof – sind in der nur wenige Minuten entfernten Kernstadt Jüterbog erreichbar.
Die B 101 liegt ca. 5 km entfernt, das Krankenhaus Luckenwalde in rund 15 Fahrminuten. Berlin-Mitte in ca. 1 Stunde 15 Minuten – nah genug für die Karriere, weit genug für die Seele.
Die Region rund um Jüterbog ist ein Freizeitparadies, das kaum zu übertreffen ist. Die Fläming Therme in Luckenwalde, nur ca. 10 km entfernt, verwöhnt mit Erlebnis- und Sportbecken, Whirlpool, Turborutsche und einer vielfältigen Saunalandschaft – ein Spaß für die ganze Familie und Erholung pur für alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten.
Kulturell wartet die Region mit wahren Schätzen auf: Jüterbog besitzt einen der einzigartigsten mittelalterlichen Stadtkerne der Welt – mit drei Klöstern, drei Stadttoren, zahlreichen Wehrtürmen und dem ältesten Rathaus Brandenburgs. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das 1170 gegründete Kloster Zinna, wo nach alter Mönchsrezeptur aus 26 Kräutern der legendäre „Zinnaer Klosterbruder" gebrannt wird – Geschichte zum Anfassen und Verkosten.
Direkt am Fläming Skate gelegen, ist Kloster Zinna zudem ein wunderbarer Ausgangspunkt für Radfahrer und Wanderer. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz rundet das Angebot mit weitläufigen Wanderwegen und unberührter Natur ab
..einem dieser seltenen Orte, an denen das Leben noch wirklich entschleunigt ist. Der beschauliche Ortsteil der Stadt Jüterbog im Landkreis Teltow-Fläming liegt rund 4 km nordwestlich der Kernstadt. Mit etwa 450 Einwohnern ist Neuheim überschaubar, warmherzig und ländlich geprägt.
Eine Dorfkirche, ein Spielplatz und ein Sportplatz sorgen für echtes Dorfleben, ungekünstelt und lebendig.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkauf, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Bahnhof – sind in der nur wenige Minuten entfernten Kernstadt Jüterbog erreichbar.
Die B 101 liegt ca. 5 km entfernt, das Krankenhaus Luckenwalde in rund 15 Fahrminuten. Berlin-Mitte in ca. 1 Stunde 15 Minuten – nah genug für die Karriere, weit genug für die Seele.
Die Region rund um Jüterbog ist ein Freizeitparadies, das kaum zu übertreffen ist. Die Fläming Therme in Luckenwalde, nur ca. 10 km entfernt, verwöhnt mit Erlebnis- und Sportbecken, Whirlpool, Turborutsche und einer vielfältigen Saunalandschaft – ein Spaß für die ganze Familie und Erholung pur für alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten.
Kulturell wartet die Region mit wahren Schätzen auf: Jüterbog besitzt einen der einzigartigsten mittelalterlichen Stadtkerne der Welt – mit drei Klöstern, drei Stadttoren, zahlreichen Wehrtürmen und dem ältesten Rathaus Brandenburgs. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das 1170 gegründete Kloster Zinna, wo nach alter Mönchsrezeptur aus 26 Kräutern der legendäre „Zinnaer Klosterbruder" gebrannt wird – Geschichte zum Anfassen und Verkosten.
Direkt am Fläming Skate gelegen, ist Kloster Zinna zudem ein wunderbarer Ausgangspunkt für Radfahrer und Wanderer. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz rundet das Angebot mit weitläufigen Wanderwegen und unberührter Natur ab
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen der Eigentümerin. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Vertraulichkeitshinweis: Dieses Exposé ist ausschließlich für die Person bestimmt, der es übergeben wurde. Es enthält vertrauliche Informationen und darf ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung von Elseberg Immobilien weder ganz noch auszugsweise an Dritte weitergegeben, vervielfältigt oder anderweitig verwendet werden. Mit der Entgegennahme dieses Exposés erkennt der Empfänger diese Bedingungen ausdrücklich an.
Als Ihre persönliche Ansprechpartnerin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – für weitere Unterlagen, offene Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Ich nehme mir die Zeit, die es braucht, um Sie umfassend und transparent zu begleiten. Denn eine gute Investitionsentscheidung verdient eine ehrliche und engagierte Beratung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre freundliche Maklerin aus der schönen Stadt Trebbin
Constanze Elseberg
Immobilienmaklerin & Inhaberin · ELSEBERG IMMOBILIEN
Zum Akazienhain 22 · 14959 Trebbin
Mobil: 0177 38 58 998 · Tel: 033731 30 49 56
info@elsebergimmobilien.de · www.elsebergimmobilien.de
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