Gewerbeobjekt in Luckenwalde- Halle für Maschinenbau mit Krananlagen uvm.
Halle, , Zimmer, 14943 Luckenwalde
Details
| ImmoNr | GE-HOLU-2026 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 14943 |
| Ort | Luckenwalde |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 676 m² |
| Hallenfläche | 508 m² |
| Nebenfläche | 168 m² |
| Gewerbefläche | 676 m² |
| Boden | Epoxidharzboden, Estrich, Beton |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 5.100 € |
| Kaltmiete | 5.100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 15.300,00 Euro |
Details
| ImmoNr | GE-HOLU-2026 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 14943 |
| Ort | Luckenwalde | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 676 m² | Hallenfläche | 508 m² |
| Nebenfläche | 168 m² | Gewerbefläche | 676 m² |
| Boden | Epoxidharzboden, Estrich, Beton | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 5.100 € |
| Kaltmiete | 5.100 € | Währung | € |
| Kaution | 15.300,00 Euro |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte, massiv errichtete Gewerbehalle mit Büro- und Sozialtrakt in Luckenwalde. Das Gebäude wurde 1996 erbaut, 2007 erweitert und zuletzt von einem Maschinenbaubetrieb genutzt. Es ist voll funktionsfähig und kann ab Januar 2027 übernommen werden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 676 m². Davon entfallen ca. 508 m² auf Halle und Werkstatt und ca. 168 m² auf den Büro- und Sozialtrakt. Die Halle ist ca. 5,50 m hoch, hat einen beschichteten Industrieboden und ist über vier Sektionaltore erreichbar, zwei davon elektrisch.
Besonders interessant für Produktion, Montage und Werkstattbetrieb ist die Ausstattung: ein Brückenkran mit 2 t Traglast, zwei Wandschwenkkräne (1.000 kg und 500 kg), ein Säulenschwenkkran (500 kg), eine Druckluftanlage mit Schraubenkompressor und Ringleitung sowie ein Hochregallager mit Zwischenebene.
Die Halle wird über eine Gasheizung mit Dunkelstrahlern beheizt, die Heizung wurde 2025 erneuert. Der Büro- und Sozialtrakt ist zum Übergabetermin bezugsfertig: vier Büroräume, Empfang, Archiv, Messraum, Aufenthaltsraum mit Küche, Umkleide mit Spinden für ca. 10 Personen, zwei WC, Gäste-WC und ein Duschraum.
Das Gelände ist gepflastert und vollständig eingezäunt, mit zwei Zufahrtstoren, Pforte mit Gegensprechanlage und acht Pkw-Stellplätzen. Der Garagentrakt auf dem Grundstück ist nicht Teil der Mietfläche und wird vom Eigentümer genutzt; die Zufahrt wird gemeinsam genutzt.
Die Nettokaltmiete beträgt 5.100 € monatlich einschließlich Krananlagen, Druckluftanlage und Hochregallager, zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Nutzfläche beträgt ca. 676 m². Davon entfallen ca. 508 m² auf Halle und Werkstatt und ca. 168 m² auf den Büro- und Sozialtrakt. Die Halle ist ca. 5,50 m hoch, hat einen beschichteten Industrieboden und ist über vier Sektionaltore erreichbar, zwei davon elektrisch.
Besonders interessant für Produktion, Montage und Werkstattbetrieb ist die Ausstattung: ein Brückenkran mit 2 t Traglast, zwei Wandschwenkkräne (1.000 kg und 500 kg), ein Säulenschwenkkran (500 kg), eine Druckluftanlage mit Schraubenkompressor und Ringleitung sowie ein Hochregallager mit Zwischenebene.
Die Halle wird über eine Gasheizung mit Dunkelstrahlern beheizt, die Heizung wurde 2025 erneuert. Der Büro- und Sozialtrakt ist zum Übergabetermin bezugsfertig: vier Büroräume, Empfang, Archiv, Messraum, Aufenthaltsraum mit Küche, Umkleide mit Spinden für ca. 10 Personen, zwei WC, Gäste-WC und ein Duschraum.
Das Gelände ist gepflastert und vollständig eingezäunt, mit zwei Zufahrtstoren, Pforte mit Gegensprechanlage und acht Pkw-Stellplätzen. Der Garagentrakt auf dem Grundstück ist nicht Teil der Mietfläche und wird vom Eigentümer genutzt; die Zufahrt wird gemeinsam genutzt.
Die Nettokaltmiete beträgt 5.100 € monatlich einschließlich Krananlagen, Druckluftanlage und Hochregallager, zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Halle und Technik
• Halle/Werkstatt ca. 508 m², Höhe ca. 5,50 m
• Beschichteter Industrieboden (Beton/Estrich mit Epoxidharz)
• Brückenkran mit Kranbahn, 2 t Traglast
• Zwei Wandschwenkkräne (1.000 kg und 500 kg)
• Säulenschwenkkran (500 kg)
• Druckluftanlage mit Schraubenkompressor und Ringleitung
• Hochregallager mit Zwischenebene und Treppe
• Leistungsstarke Elektroversorgung (u.a. 2 × 200 A), zahlreiche Starkstrom- und Schukosteckdosen
• LED-Hallenbeleuchtung
• Gasheizung mit Dunkelstrahlern, Heizung 2025 erneuert
• 4 Sektionaltore, davon 2 elektrisch
• WLAN, Telefonanlage, separater Anschlussraum
Büro- und Sozialtrakt (ca. 168 m²)
• Vier Büroräume, Empfang, Archiv
• Messraum
• Büroeinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
• Aufenthaltsraum mit Küche
• Umkleide mit Spinden für ca. 10 Personen
• Zwei WC mit Waschbecken, Gäste-WC
• Duschraum
Außenanlagen und Sicherheit
• Gepflastertes, vollständig eingezäuntes Gelände (Stahlzaun)
• Zwei Zufahrtstore, Pforte mit Gegensprechanlage
• Acht Pkw-Stellplätze
• Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachschutz
• Halle/Werkstatt ca. 508 m², Höhe ca. 5,50 m
• Beschichteter Industrieboden (Beton/Estrich mit Epoxidharz)
• Brückenkran mit Kranbahn, 2 t Traglast
• Zwei Wandschwenkkräne (1.000 kg und 500 kg)
• Säulenschwenkkran (500 kg)
• Druckluftanlage mit Schraubenkompressor und Ringleitung
• Hochregallager mit Zwischenebene und Treppe
• Leistungsstarke Elektroversorgung (u.a. 2 × 200 A), zahlreiche Starkstrom- und Schukosteckdosen
• LED-Hallenbeleuchtung
• Gasheizung mit Dunkelstrahlern, Heizung 2025 erneuert
• 4 Sektionaltore, davon 2 elektrisch
• WLAN, Telefonanlage, separater Anschlussraum
Büro- und Sozialtrakt (ca. 168 m²)
• Vier Büroräume, Empfang, Archiv
• Messraum
• Büroeinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
• Aufenthaltsraum mit Küche
• Umkleide mit Spinden für ca. 10 Personen
• Zwei WC mit Waschbecken, Gäste-WC
• Duschraum
Außenanlagen und Sicherheit
• Gepflastertes, vollständig eingezäuntes Gelände (Stahlzaun)
• Zwei Zufahrtstore, Pforte mit Gegensprechanlage
• Acht Pkw-Stellplätze
• Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachschutz
Lagebeschreibung Die Halle liegt im Gewerbegebiet am Honigberg in Luckenwalde, der Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming, rund 50 km südlich von Berlin. Das Umfeld ist durch Gewerbe- und Handwerksbetriebe geprägt und passt gut zu Produktion, Werkstatt und Lager.
Über die Bundesstraße B 101 erreichen Sie den Berliner Ring (A 10) und von dort die Autobahnen in Richtung Berlin, Leipzig, Dresden und Magdeburg. Der Flughafen BER ist in unter einer Stunde erreichbar.
Luckenwalde ist mit dem Regionalexpress direkt an Berlin angebunden. Das erleichtert die Anfahrt für Mitarbeitende aus der Region und dem südlichen Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Behörden erreichen Sie im Stadtgebiet in wenigen Fahrminuten.
Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen aus Maschinenbau, Metallverarbeitung, Montage und Handwerk sowie für Lager und Logistik, die eine gut erreichbare und voll funktionsfähige Fläche im Süden Berlins suchen.
Über die Bundesstraße B 101 erreichen Sie den Berliner Ring (A 10) und von dort die Autobahnen in Richtung Berlin, Leipzig, Dresden und Magdeburg. Der Flughafen BER ist in unter einer Stunde erreichbar.
Luckenwalde ist mit dem Regionalexpress direkt an Berlin angebunden. Das erleichtert die Anfahrt für Mitarbeitende aus der Region und dem südlichen Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Behörden erreichen Sie im Stadtgebiet in wenigen Fahrminuten.
Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen aus Maschinenbau, Metallverarbeitung, Montage und Handwerk sowie für Lager und Logistik, die eine gut erreichbare und voll funktionsfähige Fläche im Süden Berlins suchen.
Sonstiges Verfügbar: ab Januar 2027.
Miete: 5.100 € netto kalt monatlich einschließlich Krananlagen, Druckluftanlage und Hochregallager, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Höhe der Vorauszahlung wird derzeit ermittelt.
Kaution: 3 Nettomonatsmieten (15.300 €).
Vom Mieter zu tragen: Wachschutz, Außenpflege und Winterdienst sowie Wartung, Prüfung (UVV) und Versicherung der Krananlagen. Strom, Gas, Wasser und Telefon meldet der Mieter selbst an.
Abgrenzung: Der Garagentrakt mit Trockenlager ist nicht Teil der Mietfläche und wird vom Eigentümer genutzt. Zufahrt und Hof werden gemeinsam genutzt; eine Durchfahrt zum hinteren Grundstücksteil ist zu dulden.
Provision: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Flächenangaben nach Bauunterlagen (Bestandsplan 2011) und Angaben des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin bin ich gern persönlich für Sie da:
Constanze Elseberg · Telefon: 033731 304956 · Mobil: 0177 3858998 · info@elsebergimmobilien.de
Ansprechpartnerin
Telefon: +49 33731 304956
Mobil: +49 177 38 58 998
Rechtshinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Miete: 5.100 € netto kalt monatlich einschließlich Krananlagen, Druckluftanlage und Hochregallager, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Höhe der Vorauszahlung wird derzeit ermittelt.
Kaution: 3 Nettomonatsmieten (15.300 €).
Vom Mieter zu tragen: Wachschutz, Außenpflege und Winterdienst sowie Wartung, Prüfung (UVV) und Versicherung der Krananlagen. Strom, Gas, Wasser und Telefon meldet der Mieter selbst an.
Abgrenzung: Der Garagentrakt mit Trockenlager ist nicht Teil der Mietfläche und wird vom Eigentümer genutzt. Zufahrt und Hof werden gemeinsam genutzt; eine Durchfahrt zum hinteren Grundstücksteil ist zu dulden.
Provision: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Flächenangaben nach Bauunterlagen (Bestandsplan 2011) und Angaben des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin bin ich gern persönlich für Sie da:
Constanze Elseberg · Telefon: 033731 304956 · Mobil: 0177 3858998 · info@elsebergimmobilien.de
Ansprechpartnerin
Telefon: +49 33731 304956
Mobil: +49 177 38 58 998
Rechtshinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
52.08810
13.18930
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Constanze Elseberg
