Familienfreundliches Raumwunder mit liebevoll gestaltetem Garten
Einfamilienhaus, 115 m², 5 Zimmer, 14959 Trebbin
Details
| ImmoNr | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14959 |
| Ort | Trebbin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 869 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Angebotspreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14959 |
| Ort | Trebbin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 869 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Angebotspreis | 410.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück in zentraler Lage von Trebbin. Es wurde 1988 von den Eigentümern selbst errichtet und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie modernisiert und erweitert. Neben einem voll nutzbaren Kellerbereich bietet das Objekt einen großzügigen ausbaufähigen Dachboden mit idealer Stehhöhe – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder Gäste.
Zwei Tageslichtbäder, ein Kamin, elektrische Rollläden, eine Photovoltaikanlage sowie zahlreiche Außen-Extras wie eine Außenküche, ein Pavillon, eine Werkstatt und ein großer Carport für ein Wohnmobil ergänzen das hochwertige Gesamtpaket. Die Immobilie ist in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Veranda, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Von dort aus führt eine kleine Treppe sanft hinab in den gepflegten Garten, der mit seinem satten Grün, den gepflegten Wegen und dem freien Blick auf den Kirchturm von Trebbin begeistert. Hier lässt sich das Sonntagsfrühstück mit der ganzen Familie in vollen Zügen genießen – mit frischem Kaffee in der Hand, dem Duft blühender Beete, dem Zwitschern der Vögel und dem fröhlichen Lachen spielender Kinder im Hintergrund. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause-Gefühl schafft.
Zwei Tageslichtbäder, ein Kamin, elektrische Rollläden, eine Photovoltaikanlage sowie zahlreiche Außen-Extras wie eine Außenküche, ein Pavillon, eine Werkstatt und ein großer Carport für ein Wohnmobil ergänzen das hochwertige Gesamtpaket. Die Immobilie ist in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Veranda, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Von dort aus führt eine kleine Treppe sanft hinab in den gepflegten Garten, der mit seinem satten Grün, den gepflegten Wegen und dem freien Blick auf den Kirchturm von Trebbin begeistert. Hier lässt sich das Sonntagsfrühstück mit der ganzen Familie in vollen Zügen genießen – mit frischem Kaffee in der Hand, dem Duft blühender Beete, dem Zwitschern der Vögel und dem fröhlichen Lachen spielender Kinder im Hintergrund. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause-Gefühl schafft.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,19 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Wohnfläche ca. 115 m² + ausgebautes Zimmer im Keller mit Tageslicht
Ausbaufähiger Dachboden mit voll nutzbarer Höhe
2 Tageslichtbäder
Massives Mauerwerk, gedämmte Fassade
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Satteldach mit Tondachziegeln
Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Kamin im Wohnzimmer
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Photovoltaikanlage
8 m² Solarthermie Kollektorfläche
Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung
Werkstatt/Nebengebäude
Außenküche, Grillplatz, Pavillon
Großer Carport für Wohnmobil + 2 PKW-Stellplätze
Vollständig umzäuntes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage
Ausbaufähiger Dachboden mit voll nutzbarer Höhe
2 Tageslichtbäder
Massives Mauerwerk, gedämmte Fassade
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Satteldach mit Tondachziegeln
Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Kamin im Wohnzimmer
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Photovoltaikanlage
8 m² Solarthermie Kollektorfläche
Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung
Werkstatt/Nebengebäude
Außenküche, Grillplatz, Pavillon
Großer Carport für Wohnmobil + 2 PKW-Stellplätze
Vollständig umzäuntes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Straßenlage, nicht weit vom Zentrum der schönen Stadt Trebbin entfernt – mit hervorragender Infrastruktur direkt in der Umgebung. In fußläufiger Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie das Rathaus. Auch der Bahnhof Trebbin ist bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Verbindung nach Berlin und in umliegende Städte.
Die Nähe zur Bundesstraße 101 (B101) sorgt für schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto – sei es in Richtung Ludwigsfelde, Luckenwalde oder die Berliner City. Trebbin liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitangeboten, darunter das Naturschutzgebiet Nuthe-Nieplitz, diverse Reiterhöfe, der Flugplatz Schönhagen und der beliebte Löwendorfer Turm – ideal für Naturfreunde und Aktive.
Die Nähe zur Bundesstraße 101 (B101) sorgt für schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto – sei es in Richtung Ludwigsfelde, Luckenwalde oder die Berliner City. Trebbin liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitangeboten, darunter das Naturschutzgebiet Nuthe-Nieplitz, diverse Reiterhöfe, der Flugplatz Schönhagen und der beliebte Löwendorfer Turm – ideal für Naturfreunde und Aktive.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Für Rückfragen, weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich jederzeit gern telefonisch erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Für Rückfragen, weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich jederzeit gern telefonisch erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
52.21262
13.21146
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Constanze Elseberg
