Reihenendhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Trebbin - Blankensee
Reihenend, 180 m², 8 Zimmer, 14959 Trebbin
Details
| ImmoNr | 26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 14959 |
| Ort | Trebbin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.307 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Angebotspreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 14959 |
| Ort | Trebbin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 1.307 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Angebotspreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante, massiv gebaute Reihenendhaus aus den 1930er-Jahren liegt in einer sehr beschaulichen, ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Trebbiner Ortsteil Blankensee. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.300 m² Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als zwei getrennte Wohneinheiten.
Die aktuelle Raumstruktur umfasst acht Zimmer auf zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen und zwei Treppenhäusern. Das Bad befindet sich in einem Anbau, der nachträglich an das Gebäude angebaut wurde. Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren durch einen Wanddurchbruch in eine Wohneinheit umgewandelt, und es kann daher problemlos wieder in zwei Einheiten getrennt werden.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt, die sich im Keller befindet. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein Kamin ist vorhanden und verleiht dem Haus zusätzliche Wohnqualität. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen, ein kleiner Schuppen. Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus steht bereits seit zwei Jahren leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Kostenangebot für eine Vollsanierung inkl. energetischer Sanierung kann bei Bedarf vorgelegt werden.
Diese Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial – für alle, die sich ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen oder als Kapitalanlage in ein interessantes Objekt mit Substanz investieren möchten.
Die aktuelle Raumstruktur umfasst acht Zimmer auf zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen und zwei Treppenhäusern. Das Bad befindet sich in einem Anbau, der nachträglich an das Gebäude angebaut wurde. Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren durch einen Wanddurchbruch in eine Wohneinheit umgewandelt, und es kann daher problemlos wieder in zwei Einheiten getrennt werden.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt, die sich im Keller befindet. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein Kamin ist vorhanden und verleiht dem Haus zusätzliche Wohnqualität. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen, ein kleiner Schuppen. Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus steht bereits seit zwei Jahren leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Kostenangebot für eine Vollsanierung inkl. energetischer Sanierung kann bei Bedarf vorgelegt werden.
Diese Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial – für alle, die sich ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen oder als Kapitalanlage in ein interessantes Objekt mit Substanz investieren möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | baufällig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 268,58 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1929 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Reihenendhaus (Baujahr ca. 1930)
Zwei Etagen mit 2 Eingängen, 2 Treppenhäusern
Ca. 180 m² Wohnfläche (geschätzt)
8 Zimmer, davon viele flexibel nutzbar
Bad im Anbau (Sanitär modernisierungsbedürftig)
Kamin vorhanden
Vollunterkellert
Ölheizung im Keller
Kunststofffenster
Drei Garagen, kleiner Schuppen
Überdachter Eingangsbereich mit Veranda
Großes Grundstück mit über 1.300 m² Fläche
Ruhige Wohnsiedlung mit gepflegter Nachbarschaft
2–3 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
Großes Entwicklungspotenzial: ideal für Familien, Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Tierfreunde
Letzte Modernisierung ca. 1995
Zwei Etagen mit 2 Eingängen, 2 Treppenhäusern
Ca. 180 m² Wohnfläche (geschätzt)
8 Zimmer, davon viele flexibel nutzbar
Bad im Anbau (Sanitär modernisierungsbedürftig)
Kamin vorhanden
Vollunterkellert
Ölheizung im Keller
Kunststofffenster
Drei Garagen, kleiner Schuppen
Überdachter Eingangsbereich mit Veranda
Großes Grundstück mit über 1.300 m² Fläche
Ruhige Wohnsiedlung mit gepflegter Nachbarschaft
2–3 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
Großes Entwicklungspotenzial: ideal für Familien, Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Tierfreunde
Letzte Modernisierung ca. 1995
Lagebeschreibung Blankensee ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Trebbin im Landkreis Teltow-Fläming, gelegen im Herzen des Naturparks Nuthe-Nieplitz. Durch den Ort fließt die idyllische Nieplitz, und mit dem Blankensee, dem beliebten Bohlensteg, dem regional bekannten Bauernmuseum und der Nähe zum Wildpark Glauer Tal zieht Blankensee vor allem Naturliebhaber und Familien an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Bushaltestelle sowie eine Kita in der nahegelegenen Friedensstadt. Die Stadt Trebbin mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Tankstellen, Banken, dem Rathaus, Sportvereinen und einer Sekundarschule ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch Berlin, Ludwigsfelde oder Jüterbog sind mit dem Auto oder per Bahn (Bahnhof Trebbin, Regionalbahn) gut erreichbar. Die Nähe zur B101, zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und die gute ÖPNV-Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Bushaltestelle sowie eine Kita in der nahegelegenen Friedensstadt. Die Stadt Trebbin mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Tankstellen, Banken, dem Rathaus, Sportvereinen und einer Sekundarschule ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch Berlin, Ludwigsfelde oder Jüterbog sind mit dem Auto oder per Bahn (Bahnhof Trebbin, Regionalbahn) gut erreichbar. Die Nähe zur B101, zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und die gute ÖPNV-Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten.
Sonstiges Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die von der Stadt ins Grüne ziehen möchten – sei es zur Selbstnutzung mit viel Platz, Garten und Gestaltungsspielraum, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Die Region rund um Trebbin ist bei Familien mit Kindern, Ruhesuchenden und Tierliebhabern besonders gefragt.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lernen Sie die Immobilie kennen, Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hinweis: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé wurden uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lernen Sie die Immobilie kennen, Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hinweis: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé wurden uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Constanze Elseberg
