Details
| externe Objnr. | BS1481 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 51035 |
| Ort | Lamporecchio |
| Land | Italien |
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
Details
| externe Objnr. | BS1481 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 51035 |
| Ort | Lamporecchio | Land | Italien |
| Kaufpreis | 1.800.000 € | Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
Objektbeschreibung Das großzügige, ehemalige Bauernhaus aus Naturstein "Podere Bugelli" mit rustikalem Charakter wurde im Jahre 1888 erbaut und besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, welches nachträglich angebaut wurde und auch separat genutzt werden kann. Podere Bugelli ist umgeben von Olivenhainen und einem Biotop, in dem die Nachtigallen singen und die Wiedehöpfe rufen. Im Juni leuchten abends tausende Glühwürmchen. Das Landgut liegt in idyllischer Alleinlage am Hang, 320 m hoch nach Südwesten ausgerichtet.
Der herrliche Ausblick geht im Süden weit über Vinci hinweg, und im Westen sieht man in der Ferne die Pisaner Berge.
Der herrliche Ausblick geht im Süden weit über Vinci hinweg, und im Westen sieht man in der Ferne die Pisaner Berge.
Ausstattung Das Naturstein Haupthaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138,78 m² und erstreckt sich über drei Wohnebenen (EG + 1. OG + DG)
EG: Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich die landestypische, offen gestaltete Wohnküche im bewahrten toskanischen Landhausstil. Ein Kamin und Original- Holzdeckenbalken verleihen der Küchen den rustikalen Charme. Ein großzügiger Wirtschaftsraum "Cantina" für die praktische Aufbewahrung sorgt für viel Stauraum und liegt angrenzend zur Küche. Der ehemalige Stall des Bauernhauses wird heute als Werkstatt genutzt. Ein WC ist ebenfalls im EG vorhanden.
1. OG: Über die Steintreppe erreicht man das im 1. OG liegende Wohnzimmer , ein Gästezimmer sowie einen ausgebauten Speicher.
DG: Zwei weitere Schlafbereiche und ein Bad sind im Dachgeschoss gelegen.
Nachträglich wurde das Nebenhaus angebaut. Mit einem eigenen Eingang, eignet es sich optimal zur separierten Nutzung. Es besteht aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit anliegender Küchenzeile. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im 1. OG.
Besonders schön, ist die im Obergeschoss gelegene überdachte Veranda mit wunderbarem Ausblick in die unverfälschte Natur. Ein Teil der Veranda wurde verglast.
Eine große Terrasse - vor dem ganzen Haus - mit herrlichem Panoramablick über die Toskana lädt zum Erholen ein.
Die Einfahrtsallee zum Grundstück ist mit großen Zypressen gesäumt. Es befinden sich ca. 120 Olivenbäume auf dem Grundstück, die einen jährlichen Ernteertrag zwischen 100 - 150 Liter bestes Olivenöl ergeben.
Haupthaus:
ebenerdig: Werkstatt + Toilette 20,64 m², Wohnküche 20,04 m², Cantina 16,56 m²
1.OG: Wohnzimmer 20,88 m², Gästezimmer 20,88 m², Speicher
Dachgeschoss: Schlafzimmer 16,66 m², Schlafzimmer 21,56 m², Bad 5,00 m²
Nebenhaus:
Wohnzimmer 15,94 m², Essen + Küche 14,88 m², Schlafzimmer 15,36 m², Bad 8,88, Veranda: 12,24 m²
Gaszentralheizung
Das Dach im Haupthaus wurde letztes Jahr erneuert. Das Dach im Nebenhaus vor 2 Jahren erneuert.
Eine Aufteilung des Grundstücks wäre möglich.
EG: Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich die landestypische, offen gestaltete Wohnküche im bewahrten toskanischen Landhausstil. Ein Kamin und Original- Holzdeckenbalken verleihen der Küchen den rustikalen Charme. Ein großzügiger Wirtschaftsraum "Cantina" für die praktische Aufbewahrung sorgt für viel Stauraum und liegt angrenzend zur Küche. Der ehemalige Stall des Bauernhauses wird heute als Werkstatt genutzt. Ein WC ist ebenfalls im EG vorhanden.
1. OG: Über die Steintreppe erreicht man das im 1. OG liegende Wohnzimmer , ein Gästezimmer sowie einen ausgebauten Speicher.
DG: Zwei weitere Schlafbereiche und ein Bad sind im Dachgeschoss gelegen.
Nachträglich wurde das Nebenhaus angebaut. Mit einem eigenen Eingang, eignet es sich optimal zur separierten Nutzung. Es besteht aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit anliegender Küchenzeile. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im 1. OG.
Besonders schön, ist die im Obergeschoss gelegene überdachte Veranda mit wunderbarem Ausblick in die unverfälschte Natur. Ein Teil der Veranda wurde verglast.
Eine große Terrasse - vor dem ganzen Haus - mit herrlichem Panoramablick über die Toskana lädt zum Erholen ein.
Die Einfahrtsallee zum Grundstück ist mit großen Zypressen gesäumt. Es befinden sich ca. 120 Olivenbäume auf dem Grundstück, die einen jährlichen Ernteertrag zwischen 100 - 150 Liter bestes Olivenöl ergeben.
Haupthaus:
ebenerdig: Werkstatt + Toilette 20,64 m², Wohnküche 20,04 m², Cantina 16,56 m²
1.OG: Wohnzimmer 20,88 m², Gästezimmer 20,88 m², Speicher
Dachgeschoss: Schlafzimmer 16,66 m², Schlafzimmer 21,56 m², Bad 5,00 m²
Nebenhaus:
Wohnzimmer 15,94 m², Essen + Küche 14,88 m², Schlafzimmer 15,36 m², Bad 8,88, Veranda: 12,24 m²
Gaszentralheizung
Das Dach im Haupthaus wurde letztes Jahr erneuert. Das Dach im Nebenhaus vor 2 Jahren erneuert.
Eine Aufteilung des Grundstücks wäre möglich.
Lagebeschreibung Das Dorf San Baronto (348 m) liegt in den waldreichen Hügeln des Montalbano, einem bezaubernden Höhenrücken inmitten des ansonsten flachen, unteren Arnotals. Diese Region ist für ihren Wein und ihr Olivenöl bekannt. Im Ort gibt es verschiedene Restaurants und alle wichtigen Geschäfte.
Ganz in der Nähe, ca. in 8km Entfernung, befindet sich der Golfplatz Bellosguardo Vinci mit 9 Löchern in landschaftlich reizvoller Lage.
Entfernungen:
7 km südlich liegt Vinci, Geburtsort Leonardo da Vincis; Florenz (30 km), Pistoia (17 km), Prato (24 km), Lucca (45 km), Pisa (70 km) Mare (65 km) Lamporecchio, Gemeinde (5 km)
Ganz in der Nähe, ca. in 8km Entfernung, befindet sich der Golfplatz Bellosguardo Vinci mit 9 Löchern in landschaftlich reizvoller Lage.
Entfernungen:
7 km südlich liegt Vinci, Geburtsort Leonardo da Vincis; Florenz (30 km), Pistoia (17 km), Prato (24 km), Lucca (45 km), Pisa (70 km) Mare (65 km) Lamporecchio, Gemeinde (5 km)
Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Verkauf schweren Herzens aus Altersgründen.
