Details
| externe Objnr. | BS2668 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12437 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Whg. in Etage | 3.OG-li |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 352,99 € |
| Provisionshinweis | Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Details
| externe Objnr. | BS2668 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 12437 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Whg. in Etage | 3.OG-li | Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 190 € | Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 352,99 € | Provisionshinweis | Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objektbeschreibung Diese schöne Zweizimmerwohnung in Berlin-Friedrichshain befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet und kann zur Kapitalanlage erworben werden.
Der zur Wohnung gehörende Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet.
- Mieteinnahmen p. m. netto: 352,99 €
- Mieteinnahmen p. m. brutto: 470,52 €
- Mieteinnahmen p. a. netto: 4.231,88 €
Der zur Wohnung gehörende Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet.
- Mieteinnahmen p. m. netto: 352,99 €
- Mieteinnahmen p. m. brutto: 470,52 €
- Mieteinnahmen p. a. netto: 4.231,88 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Dieses wurde Anfang der 60er Jahre errichtet. 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Anwesens. Hierzu gehören u.a. die Versorgungsleitungen: die Bäder und Fenster (Holz/Weiß) sowie das Dach. Eine Wärmedämmung wurde angebracht.
Nachfolgend eine kurze Beschreibung der Ausstattung dieser Wohnung.
- Geräumige Wohnküche
- Original Holztüren, teilweise mit Glaseinlage
- Raumhöhe ca. 300 cm
- Böden: teilweise Linoleum (Mieterseits), Bad gefliest am Boden und Türhoch
- Elektro: erneuert ca. 1995
- Zentralheizung
- Fenster: moderne Holzfenster in weiß
- Küche: Fliesenspiegel im Bereich der Küche
- Bad: Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Die Wohnung ist gepflegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Nachfolgend eine kurze Beschreibung der Ausstattung dieser Wohnung.
- Geräumige Wohnküche
- Original Holztüren, teilweise mit Glaseinlage
- Raumhöhe ca. 300 cm
- Böden: teilweise Linoleum (Mieterseits), Bad gefliest am Boden und Türhoch
- Elektro: erneuert ca. 1995
- Zentralheizung
- Fenster: moderne Holzfenster in weiß
- Küche: Fliesenspiegel im Bereich der Küche
- Bad: Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Die Wohnung ist gepflegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lagebeschreibung Die großzügige und mit viel Grün im Jahr 1960 errichtete Wohnanlage befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin,
nahe am Plänterwald und unweit des Treptower Park. Das tolle Spreeufer erreichen Sie fußläufig für schöne Spaziergänge und Joggingstrecken.
Das grüne Umfeld sowie die Parkähnlichen Freiflächen in der Wohnanlage selber, schaffen eine wirklich schöne Wohnsituation.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig zu erreichen. Viele Geschäfte sowie fast alle Einzelhandelsangebote finden Sie in der nahe gelegenen Baumschulenstraße.
Der S-Bahnhof Plänterwald ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
nahe am Plänterwald und unweit des Treptower Park. Das tolle Spreeufer erreichen Sie fußläufig für schöne Spaziergänge und Joggingstrecken.
Das grüne Umfeld sowie die Parkähnlichen Freiflächen in der Wohnanlage selber, schaffen eine wirklich schöne Wohnsituation.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig zu erreichen. Viele Geschäfte sowie fast alle Einzelhandelsangebote finden Sie in der nahe gelegenen Baumschulenstraße.
Der S-Bahnhof Plänterwald ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular des jeweiligen Immobilienportals und beantworten gerne Ihre Fragen zu dieser Immobilie.
