Details
| externe Objnr. | BS3027 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 81243 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Provision | 4 % zzgl. ges.MwSt vom Käufer zu bezahlen |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.740 € |
| Provisionshinweis | Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Details
| externe Objnr. | BS3027 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 81243 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.600.000 € | Provision | 4 % zzgl. ges.MwSt vom Käufer zu bezahlen |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.740 € | Provisionshinweis | Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objektbeschreibung Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert und baulich erweitert, sodass ein zeitgemäßer Standard geschaffen wurde. Es verfügt über mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ansprechende Wohnbereiche und Badezimmer. Das Haus ist mit fünf Einzelmietverträgen zeitlich befristet vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergieverbrauch: 221.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Zimmer ist ein Wasseranschluss vorhanden, sodass eine Küchenzeile eingebaut werden kann. Es ist als Arbeitsbereich oder Studio nutzbar.
Zudem gibt es eine große, direkt vom Wohnbereich, Keller und auch vom Garten zugängliche Garage mit elektischem Torantrieb. Auch hier befindet sich eine separate Dusche mit WC und Fenster.
Folgende Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen wurden vernommen:
1994 - 1996:
- Sanierung EG + 1. OG mit neuer, großzügiger Raumaufteilung
- Sanierung der Holzböden und Holztreppen
- komplette Neuinstallation der Elektrik und des Wasserkreislaufes
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung: Installation eines neuen Heizkessels und Warmwasserboilers
- neues Bad, neues WC, neue Küche
- Erneuerung der Dachziegel inkl. Einbau Dachflächenfenster
- Neuanlage des Gartens inkl. Errichtung einer Außenterrasse (Freisitz) mit gemauertem Grillofen, eines zweiten Gartenhauses und Wegepflasterung
- Neubau eines Garagenanbaus, inkl. automatischem, funkbetriebenem Garagentor sowie Dusche und WC
2000 - 2001
- Ausbau der Dachgeschosses zu einer Studiowohnung inkl. Duschbad und Küchenanschluss
- Sanierung des Kellergeschosses mit Ausbau Büro und Waschküche
Hier finden Sie:
- alte Holzböden in EG + DG
- Holz-Zimmertüren (EG aus Kirsche)
- Kunststofffenster im ganzen Haus
- 2 Dachflächen-Holzfenster von Velux im DG
- Jalousien im EG + 1.OG, teilweise im DG
- zusätzlicher Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
Es sind 7 Zimmer vorhanden, 1 Gäste-WC, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche , sowie 1 WC mit Dusche in der Garage.
Zudem gibt es eine große, direkt vom Wohnbereich, Keller und auch vom Garten zugängliche Garage mit elektischem Torantrieb. Auch hier befindet sich eine separate Dusche mit WC und Fenster.
Folgende Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen wurden vernommen:
1994 - 1996:
- Sanierung EG + 1. OG mit neuer, großzügiger Raumaufteilung
- Sanierung der Holzböden und Holztreppen
- komplette Neuinstallation der Elektrik und des Wasserkreislaufes
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung: Installation eines neuen Heizkessels und Warmwasserboilers
- neues Bad, neues WC, neue Küche
- Erneuerung der Dachziegel inkl. Einbau Dachflächenfenster
- Neuanlage des Gartens inkl. Errichtung einer Außenterrasse (Freisitz) mit gemauertem Grillofen, eines zweiten Gartenhauses und Wegepflasterung
- Neubau eines Garagenanbaus, inkl. automatischem, funkbetriebenem Garagentor sowie Dusche und WC
2000 - 2001
- Ausbau der Dachgeschosses zu einer Studiowohnung inkl. Duschbad und Küchenanschluss
- Sanierung des Kellergeschosses mit Ausbau Büro und Waschküche
Hier finden Sie:
- alte Holzböden in EG + DG
- Holz-Zimmertüren (EG aus Kirsche)
- Kunststofffenster im ganzen Haus
- 2 Dachflächen-Holzfenster von Velux im DG
- Jalousien im EG + 1.OG, teilweise im DG
- zusätzlicher Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
Es sind 7 Zimmer vorhanden, 1 Gäste-WC, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche , sowie 1 WC mit Dusche in der Garage.
Sonstiges Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses inkl. Keller und Garage beträgt ca. 250 m².
EG ca. 59 m² / OG ca. 59 m² / DG ca. 35 m² (Grundfläche ca. 45 m²) / Keller ca. 56 m² / Garage ca. 41 m².
EG ca. 59 m² / OG ca. 59 m² / DG ca. 35 m² (Grundfläche ca. 45 m²) / Keller ca. 56 m² / Garage ca. 41 m².
