elvirA! Erding, exklusive Doppelhaushälfte in Top Lage

Einfamilienhaus, 189 m², 5 Zimmer in 85435 Erding

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Details

externe Objnr.RT2224
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85435
OrtErding
LandDeutschland
Kaltmiete2.100 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete2.320 €
ProvisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Kaution3 Nettomonatsmieten inkl. Garage

Details

externe Objnr.RT2224 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85435
OrtErding LandDeutschland
Kaltmiete2.100 € Nebenkosten120 €
Warmmiete2.320 € ProvisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Kaution3 Nettomonatsmieten inkl. Garage
Objektbeschreibung Exklusive Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung. Über den großzügigen Windfang gelangt man in das riesige und helle Wohn/Esszimmer mit offener Einbauküche. Zusätzlich stehen ein Gäste WC mit Dusche und zwei Terrassen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Das Badezimmer ist modern und luxuriös ausgestattet. Eine große Wanne, begehbare Dusche und moderne Fliesen bieten hohen Komfort. Ein Fernsehanschluss ist im Bad ebenfalls eingerichtet. Im Dachgeschoss findet man ebenfalls zwei große Schlafräume, beide mit Sichtdachstuhl. Hier steht auch ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Im Keller sind mehrere große und beheizbare Räume vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2020
Endenergiebedarf: 18.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung Durch das gesamte Haus zieht sich die klare und luxuriöse Ausstattungslinie. Granitböden aus Brasilien sind im gesamten Haus verlegt, außerdem eine Fußbodenheizung in allen Räumen und Dielen. Die Bäder sind mit modernen Fliesen aus Italien gearbeitet, das Bad im OG bietet eine große Wanne und eine begehbare Dusche sowie auch ein Doppelwaschbecken. Eine traumhafte Einbauküche bietet dieses Haus zusätzlich. Eine beheizte und geflieste Garage ist direkt über das Haus zu erreichen. Die Hundehaltung ist erlaubt.
Weitere Details:

- Fußbodenheizung inkl. zwei Kellerräume und Garage
- Gartenterrasse
- Kabelanschluss
- Kunststoff-Fenster dreifach verglast
- Zentralheizung
- Kaminanschluss
- Alle Fenster mit Rollläden, teils elektrisch
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße in einer alt eingesessen Siedlung nahe dem Stadtzentrum Erding. Der Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sonstiges Das Haus ist nach modernsten Standards errichtet.
Heizung mit Erdwärme/Wärmepumpe.
Bitte beachten Sie das die Grundrisse in dem Exposé nicht dem Ist-Zustand entsprechen. Näheres hierzu beim Besichtigungstermin.