Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Lennep |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 42897 | Ort | Remscheid / Lennep |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und befindet sich in einem durchschnittlichen Gesamtzustand.
Das Haus besteht aus insgesamt 2 Etagen und 4 Wohneinheiten die mit einer Zentralheizung betrieben werden. Außerdem gehört eine Gewerbefläche von 75qm dazu, die ebenfalls vermietet ist. Eine Garage gehört auch zum Objekt.
Die ingesamt 265 qm Wohnfläche verteilen sich auf 11 Zimmer. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Hauptsächlich ist in den Wohnungen Laminat verlegt.
-Souterrain - 2 Zimmer Wohnung 35 qm Wohnfläche
-Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung 80 qm Wohnfläche
Gewerbefläche - 75 qm Nutzfläche
-1.Obergeschoss - 3 Zimmer Wohnung 80 qm Wohnfläche
-Dachgeschoss - 3 Zimmer Wohnung 70 qm Wohnfläche
Die Garage und die 2 Stellplätze sind nicht vermietet!
Mieteinnahmen IST: 21.780€ p.a.
Mieteinnahmen SOLL: 27.600€ p.a.
Das Haus besteht aus insgesamt 2 Etagen und 4 Wohneinheiten die mit einer Zentralheizung betrieben werden. Außerdem gehört eine Gewerbefläche von 75qm dazu, die ebenfalls vermietet ist. Eine Garage gehört auch zum Objekt.
Die ingesamt 265 qm Wohnfläche verteilen sich auf 11 Zimmer. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung. Hauptsächlich ist in den Wohnungen Laminat verlegt.
-Souterrain - 2 Zimmer Wohnung 35 qm Wohnfläche
-Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung 80 qm Wohnfläche
Gewerbefläche - 75 qm Nutzfläche
-1.Obergeschoss - 3 Zimmer Wohnung 80 qm Wohnfläche
-Dachgeschoss - 3 Zimmer Wohnung 70 qm Wohnfläche
Die Garage und die 2 Stellplätze sind nicht vermietet!
Mieteinnahmen IST: 21.780€ p.a.
Mieteinnahmen SOLL: 27.600€ p.a.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt ausgestattet:
Gaszentralheizungen für die Wohnungen + elektrische Durchlauferhitzer und Ladenlokal eigene Circoheizung mit WWA
Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Der Wohneinheiten und den beiden Ladenlokalen ist ein Kellerraum bzw. Lagerraum zugeteilt.
Gaszentralheizungen für die Wohnungen + elektrische Durchlauferhitzer und Ladenlokal eigene Circoheizung mit WWA
Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Der Wohneinheiten und den beiden Ladenlokalen ist ein Kellerraum bzw. Lagerraum zugeteilt.
Lagebeschreibung Die ca. 111.000 Einwohner starke Großstadt Remscheid liegt in Nordrhein-Westfalen im Regierungsgebiet Düsseldorf. Sie befindet sich im
bergischen Land und ist dessen drittgrößte Stadt. Sie überzeugt mit einem Mix aus großstädtischem Ambiente und einem wundervollen
Umland.
Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, diverse Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von wenigen 100 Metern.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
bergischen Land und ist dessen drittgrößte Stadt. Sie überzeugt mit einem Mix aus großstädtischem Ambiente und einem wundervollen
Umland.
Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, diverse Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von wenigen 100 Metern.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.