4-Zimmerwohnung in guter Lage

Erdgeschoss, 101 m², 4 Zimmer in 42283 Wuppertal

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ42283
OrtWuppertal
LandDeutschland
EtageEG
Kaufpreis105.000 €
Hausgeld280 €
Außen-Provision4,76 % inkl.19% MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ42283 OrtWuppertal
LandDeutschland EtageEG
Kaufpreis105.000 € Hausgeld280 €
Außen-Provision4,76 % inkl.19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahre 1960 viergeschossig in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet.

Die Hausgemeinschaft besteht aus zehn Wohneinheiten.

Im hinteren Bereich des Wohnhauses befindet sich eine Terrasse ohne Rasenfläche.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Die Treppenanlage ist aus Beton mit Stahlgeländer und Stufen mit Kunststeinbelag ausgeführt.

Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt sich um eine Renovierungsbedürftige Vier-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m².

Die Diele erschließt das Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer.

Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die Wohnung wird aus gesundheitlichen Gründen veräußert.

Kaufpreis pro m²: 1.039,60 €

Brutto-Mietrendite: 6,9%

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2025
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Hinsichtlich der Gestaltung entspricht es den heutigen Anforderungen.

Als Bodenbeläge wurden im Bad, in der Diele und in der Küche helle und kleine Fliesen ausgelegt. In den restlichen Wohnräumen wurde Teppich verwendet.

Überwiegend sind die Wände tapeziert und gestrichen, teilweise sind helle Wandfliesen im Bad und in der Küche vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme. Die erneuert werden muss!

Die Kunststofffensteranlagen sind mit Isolierglas ausgeführt.


Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentraler Lage im Stadtteilzentrum Wuppertal- Barmen. Die Umfeldbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre der Gründerzeit.

Die Immobilie zeichnet sich sowohl durch die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu der Nordbahntrasse aus. Die beliebte Nordbahntrasse ist nach einem kurzen Fußweg von ca. 2 Minuten schnell erreicht und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten zur aktiven oder auch erholsamen Freizeitgestaltung.

Im näheren Umkreis von weniger als 700 m befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung vorzufinden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung; die Fußgängerzone Barmen ist nicht weit entfernt (ca. 400 m).

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben; beispielsweise erreichen Sie die ca. 550 m entfernte Schwebebahnstation Alter Markt nach nur ca. 5 Minuten Fußweg. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Leimbach“ mit Buslinie 628 in Richtung Alter Markt ist ca. 200 m entfernt und auch fußläufig schnell zu erreichen.

Die Autobahn A 46 - Anschlussstelle Barmen ist nach ca. 2,0 km erreicht.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.