Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen / Wald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42719 | Ort | Solingen / Wald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Gerne bieten wir Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus zum Erwerb an.
Baujahr:
1960. Das Haus und der Hof wurden vor wenigen Jahren fachmännisch saniert. Massivbauweise. Sowohl das Vorderhaus als auch das Nebengebäude im Hof sind unterkellert.
IST-JNKM: 37.200€
SOLL-JNKM: 48.000€
Aufteilung:
Gesamtnutzfläche: ca. 180 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 320 qm
EG: ca. 145 qm Nutzfläche davon ca. 43 qm Ladenfläche und 25 qm Nebenräume. Ca. 64 qm Nutzfläche in den Nebengebäuden ( Kühlhaus und Lager )
Kellergeschoss: Nebengebäude ca. 48 qm Nutzfläche
1. OG: ca. 110 qm Wohnfläche. eine 4-Zimmer-Wohnung
2. OG: ca. 110 qm Wohnfläche, eine 4-Zimmer-Wohnung
DG: ca. 100 qm Wohnfläche, eine 3-Zimmer-Wohnung und Dachterrasse mit einer schönen Aussicht
Vom Keller bis zum Dachboden befindet sich das Haus in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Gaszentralheizung. Fenster braune-Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, die Fenster zur Straße sind mit 3-fach Schallschutz-Verglasung versehen. Alle 3 Wohnungen wurden vor 4 Jahren umfangreich saniert. Die Gewerbefläche im EG wurde vor 4 Jahren ebenfalls saniert. Alle Fenster sind vor einigen Jahren erneuert wurden. Die Dachsanierung war vor 8 Jahren. Die Außendämmung und der Anstrich vor 4 Jahren. Das Objekt wurde fortlaufend immer wieder Modernisiert.
Baujahr:
1960. Das Haus und der Hof wurden vor wenigen Jahren fachmännisch saniert. Massivbauweise. Sowohl das Vorderhaus als auch das Nebengebäude im Hof sind unterkellert.
IST-JNKM: 37.200€
SOLL-JNKM: 48.000€
Aufteilung:
Gesamtnutzfläche: ca. 180 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 320 qm
EG: ca. 145 qm Nutzfläche davon ca. 43 qm Ladenfläche und 25 qm Nebenräume. Ca. 64 qm Nutzfläche in den Nebengebäuden ( Kühlhaus und Lager )
Kellergeschoss: Nebengebäude ca. 48 qm Nutzfläche
1. OG: ca. 110 qm Wohnfläche. eine 4-Zimmer-Wohnung
2. OG: ca. 110 qm Wohnfläche, eine 4-Zimmer-Wohnung
DG: ca. 100 qm Wohnfläche, eine 3-Zimmer-Wohnung und Dachterrasse mit einer schönen Aussicht
Vom Keller bis zum Dachboden befindet sich das Haus in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Gaszentralheizung. Fenster braune-Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, die Fenster zur Straße sind mit 3-fach Schallschutz-Verglasung versehen. Alle 3 Wohnungen wurden vor 4 Jahren umfangreich saniert. Die Gewerbefläche im EG wurde vor 4 Jahren ebenfalls saniert. Alle Fenster sind vor einigen Jahren erneuert wurden. Die Dachsanierung war vor 8 Jahren. Die Außendämmung und der Anstrich vor 4 Jahren. Das Objekt wurde fortlaufend immer wieder Modernisiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2030
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung -1 Garage
-4 Stellplätze
-Fliesen und Laminat
-Balkone
-Lagerhalle
-Ladenfläche
-Kühlhaus
-3-fach-Verglasung
-Dachterrasse
-Gas-Zentralheizung
-4 Stellplätze
-Fliesen und Laminat
-Balkone
-Lagerhalle
-Ladenfläche
-Kühlhaus
-3-fach-Verglasung
-Dachterrasse
-Gas-Zentralheizung
Lagebeschreibung Hier, im Zentrum von dem Stadtteil Solingen-Wald, blüht das Geschäftsleben. Der gesamte Ortskern wurde umgestaltet und saniert und ist von den Bewohnern sehr gut angenommen worden. Die angenehme Atmosphäre durch die Neugestaltung, verbunden mit praktischen Vorteilen, wie z.B. die preiswerten Parkmöglichkeiten vor den Geschäften. ergeben eine Mischung aus beliebter Geschäftigkeit, geselligem Beisammensein und angenehmen Wohnen. Die Versorgung zum Leben ist in der Nachbarschaft gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Kirchen, das Bürgerhaus, der Markt am Walder Rundling, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. öffentliche Verkehrsmittel usw., sind in wenigen Schritten erreicht.
Sonstiges Die vorstehenden Objektangaben wurden mit größtmöglicher Sorgfaltspflicht erstellt. Da jedoch diese Angaben ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten !!!
Wir bitten nur Bankgeprüfte Kaufinteressenten sich für einen Besichtigungstermin einzutragen. Wir können ohne einen Finanzierungsnachweis keine Besichtigungstermine anbieten!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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