Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 44225 |
| Ort | Dortmund / Barop |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 44225 | Ort | Dortmund / Barop |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 169.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl.19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnungen liegen im EG in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus. Der dreistöckige Bau präsentiert sich gut gepflegt, mit heller Fassade.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 62 Quadratmeter und drei Zimmer. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume, hierzu zählen Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das Badezimmer punktet mit Fenster und Badewanne. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnungen sind insgesamt jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Aufteilung:
EG links 61 m² - 3 Zimmer
EG rechts 61 m² - 3 Zimmer
Derzeit sind die Wohnungen vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete für beide Wohnungen beläuft sich auf 628 Euro pro Monat. Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mietern werden nur Bilder von außen gezeigt.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 62 Quadratmeter und drei Zimmer. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume, hierzu zählen Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das Badezimmer punktet mit Fenster und Badewanne. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnungen sind insgesamt jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Aufteilung:
EG links 61 m² - 3 Zimmer
EG rechts 61 m² - 3 Zimmer
Derzeit sind die Wohnungen vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete für beide Wohnungen beläuft sich auf 628 Euro pro Monat. Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mietern werden nur Bilder von außen gezeigt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2026
Endenergiebedarf: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung -Balkon
-Garten
-Badewanne
-Garten
-Badewanne
Lagebeschreibung • Wer in Dortmund zwischen Zentrum und Stadtrand wohnen möchte, ist in Barop an der richtigen Adresse
• Der im südwestlichen Stadtgebiet gelegene Bezirk vereint eine optimale Infrastruktur mit viel Natur und der Nähe zur Technischen Universität und dem Technologiepark.
• Mit der Bushaltestelle und U-Bahn-Station Barop Parkhaus sowie der S-Bahn-Station Dortmund Barop sind Sie perfekt an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile angeschlossen.
• Über die Hauptverkehrsadern von Hombruch sind Sie schnell auf der A 40 und 45 oder der B 54 - sie führen aber nicht durch den Stadtteil.
• Rund um die etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernten Harktorstraße finden Sie viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem Geldinstitute und andere Dienstleister.
• Mittwochs und samstags findet hier ein Wochenmarkt statt.
• Neben zahlreichen Restaurants hat Hombruch auch die Nähe zum Hallenbad, dem Naturfreibad Froschloch und dem Rombergpark zu bieten.
• Mit einem guten Angebot an Kitas, Schulen, Arzt- und Tierarztpraxen sowie dem Marien Hospital sind alle Bewohner Hombruchs stets gut versorgt.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Baroper Heidestraße (ca. 2 Gehminuten)
U-Bahn | Barop Parkhaus (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Dortmund Barop (ca. 12 Gehminuten)
• Der im südwestlichen Stadtgebiet gelegene Bezirk vereint eine optimale Infrastruktur mit viel Natur und der Nähe zur Technischen Universität und dem Technologiepark.
• Mit der Bushaltestelle und U-Bahn-Station Barop Parkhaus sowie der S-Bahn-Station Dortmund Barop sind Sie perfekt an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile angeschlossen.
• Über die Hauptverkehrsadern von Hombruch sind Sie schnell auf der A 40 und 45 oder der B 54 - sie führen aber nicht durch den Stadtteil.
• Rund um die etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernten Harktorstraße finden Sie viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem Geldinstitute und andere Dienstleister.
• Mittwochs und samstags findet hier ein Wochenmarkt statt.
• Neben zahlreichen Restaurants hat Hombruch auch die Nähe zum Hallenbad, dem Naturfreibad Froschloch und dem Rombergpark zu bieten.
• Mit einem guten Angebot an Kitas, Schulen, Arzt- und Tierarztpraxen sowie dem Marien Hospital sind alle Bewohner Hombruchs stets gut versorgt.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Baroper Heidestraße (ca. 2 Gehminuten)
U-Bahn | Barop Parkhaus (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Dortmund Barop (ca. 12 Gehminuten)
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.