Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten & ausgebautem Dachstudio
Doppelhaushälfte, 122 m², 5 Zimmer, 42859 Remscheid
Details
| ImmoNr | 138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 42859 |
| Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 844 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 42859 |
| Ort | Remscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 844 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger Lage von Remscheid und überzeugt durch seine solide Bauweise, den weitläufigen Garten und den gepflegten Zustand. Das im Jahr 1947 errichtete Haus steht auf einem 844 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 121,65 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 35,30 m².
Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichen Kellerräumen, die teilweise auch von außen zugänglich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen bodentiefen Fenster besonders hell wirkt. Das Wohnzimmer ist auf Säulen getragen und als großer, lichtdurchfluteter Anbau ausgeführt – ein besonderes architektonisches Merkmal des Hauses.
Hier sorgt zudem ein gusseiserner Kamin mit roten Majolika-Kacheln für gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende, maßangefertigte Landhausküche der Marke Nobilia ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet:
Siemens Geschirrspüler, AEG Cerankochfeld und Backofen sowie ein Amica French-Door Kühlschrank.
Von der Küche aus gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den eingezäunten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein direkter Zugang vom Garten zur Terrasse besteht nicht.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit zwei Velux-Fenstern (Einbau 2009), das ideal als Studio oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie weitere Nutzräume.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichen Kellerräumen, die teilweise auch von außen zugänglich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen bodentiefen Fenster besonders hell wirkt. Das Wohnzimmer ist auf Säulen getragen und als großer, lichtdurchfluteter Anbau ausgeführt – ein besonderes architektonisches Merkmal des Hauses.
Hier sorgt zudem ein gusseiserner Kamin mit roten Majolika-Kacheln für gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende, maßangefertigte Landhausküche der Marke Nobilia ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet:
Siemens Geschirrspüler, AEG Cerankochfeld und Backofen sowie ein Amica French-Door Kühlschrank.
Von der Küche aus gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den eingezäunten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein direkter Zugang vom Garten zur Terrasse besteht nicht.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit zwei Velux-Fenstern (Einbau 2009), das ideal als Studio oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie weitere Nutzräume.
Energieausweis
| Baujahr | 1947 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1947 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Baujahr 1947
Wohnfläche ca. 121,65 m²
Grundstücksgröße ca. 844 m²
Nutzfläche ca. 35,30 m²
- 5 Zimmer
- Gasheizung aus 2009
- Kamin (gusseisern, Majolika-Kacheln)
- Einbauküche von Nobilia (inkl. E-Geräte)
- Garten voll eingezäunt
- Teilüberdachte Terrasse (ohne direkten Gartenzugang)
- Garage
- Vollunterkellert (zusätzliche Kellerräume mit Außenzugang)
- Panzertür
- Doppelverglaste Fenster (2008 erneuert im EG)
- Neue Stromleitungen (2008)
- Fassadendämmung (2008)
- Gewächshaus der Marke KGT
- Zwei hochwertige Glas-Hochbeete von Vitavia
- Glasfaserkasten im Haus verlegt (noch nicht aktiviert)
- Unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet
- Ausbau des Dachgeschosses inkl. Velux-Fenster
Wohnfläche ca. 121,65 m²
Grundstücksgröße ca. 844 m²
Nutzfläche ca. 35,30 m²
- 5 Zimmer
- Gasheizung aus 2009
- Kamin (gusseisern, Majolika-Kacheln)
- Einbauküche von Nobilia (inkl. E-Geräte)
- Garten voll eingezäunt
- Teilüberdachte Terrasse (ohne direkten Gartenzugang)
- Garage
- Vollunterkellert (zusätzliche Kellerräume mit Außenzugang)
- Panzertür
- Doppelverglaste Fenster (2008 erneuert im EG)
- Neue Stromleitungen (2008)
- Fassadendämmung (2008)
- Gewächshaus der Marke KGT
- Zwei hochwertige Glas-Hochbeete von Vitavia
- Glasfaserkasten im Haus verlegt (noch nicht aktiviert)
- Unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet
- Ausbau des Dachgeschosses inkl. Velux-Fenster
Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Remscheid, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und grüner Landschaft. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und für eine familienfreundliche Infrastruktur sorgen.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Zudem bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Waldgebiet. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Erholung im Grünen.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Zudem bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Waldgebiet. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Erholung im Grünen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
51.15900
7.19671
1
0
