Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus, 503 m², Zimmer, 45276 Essen / Steele
Details
| ImmoNr | 79 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45276 |
| Ort | Essen / Steele |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 503 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Vermietbare Fläche | 503 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.544 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.860 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.544 € |
Details
| ImmoNr | 79 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 45276 |
| Ort | Essen / Steele | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 503 m² | Grundstücksgröße | 445 m² |
| Vermietbare Fläche | 503 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 800.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.19% MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.544 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.860 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.544 € |
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Objektbeschreibung Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1960 massiv auf einem 445 qm großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Aktuell bewohnt der Eigentümer zwei Wohnungen im Haus.
Die 8 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Dank der zentralen Lage kann mit einer kontinuierlichen Vermietung gerechnet werden.
Modernisierungen am Haus:
-Fassadendämmung und Anstrich
-Elektrik saniert
-Badezimmer saniert
-Fenster erneuert
-Gaszentralheizung erneuert
-Gas- und Wasserleitungen erneuert
-Bodenbeläge erneuert
Mieteinnahmen
IST-MIETE: 42.528,00
SOLL-MIETE: 46.312,08
Wenn wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Die 8 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Dank der zentralen Lage kann mit einer kontinuierlichen Vermietung gerechnet werden.
Modernisierungen am Haus:
-Fassadendämmung und Anstrich
-Elektrik saniert
-Badezimmer saniert
-Fenster erneuert
-Gaszentralheizung erneuert
-Gas- und Wasserleitungen erneuert
-Bodenbeläge erneuert
Mieteinnahmen
IST-MIETE: 42.528,00
SOLL-MIETE: 46.312,08
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Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 134,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Gaszentralheizung
-Kellerräume
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Tageslichtbad
-Laminat
-Fliesen
-Kellerräume
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Tageslichtbad
-Laminat
-Fliesen
Lagebeschreibung Steele ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen und liegt vom Essener Hbf sowie der Innenstadt nur ca. 5 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage. Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, so wie Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis von nur ca. 1 km zu erreichen.
Essen Steele ist eine eigene Stadt in der Stadt. Der eigene Bahnhof der Stadt liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt. Im Stadtkern befindet sich eine weitere großzügige Auswahl an Geschäften. Für Naturliebhaber lädt die Ruhr in nur ca. 1,5 km Entfernung zum spazieren gehen ein.
Essen Steele ist eine eigene Stadt in der Stadt. Der eigene Bahnhof der Stadt liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt. Im Stadtkern befindet sich eine weitere großzügige Auswahl an Geschäften. Für Naturliebhaber lädt die Ruhr in nur ca. 1,5 km Entfernung zum spazieren gehen ein.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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