Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus, 564 m², Zimmer, 42855 Remscheid
Details
| ImmoNr | 82 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42855 |
| Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 564 m² |
| Grundstücksgröße | 309 m² |
| Vermietbare Fläche | 564 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 979.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.794 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.794 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.794 € |
Details
| ImmoNr | 82 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42855 |
| Ort | Remscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 564 m² | Grundstücksgröße | 309 m² |
| Vermietbare Fläche | 564 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 979.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.794 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.794 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.794 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde vollständig kernsaniert und steht aktuell leer.
Es handelt sich bei den Mieteinnahmen um die SOLL-MIETE.
Aufteilung:
• EG 4-Zimmer - 124,5 m2
• 1.-3. OG
• Jeweils 3-Zimmer á 70,2 m2 + 2-Zimmer 48,5 m2 gesamt Fläche (3 * 70,20+3*48,5=356 m2)
• 4. OG Penthouse- Wohnung 85 m2
• 8- Wohneinheiten mit insg. 564 m2 Wohnfläche
• Grundstücksfläche 309 m2
Modernisierungen am Haus:
• Vollständig kernsaniert
• Dach & Fassade inkl. Dämmung EnEV modernisiert
• Wärmeschutzglas-Fenster Straßenseite mit Schallschutzklasse 4
• Wärmeschutzglas-Fenster Gartenseite mit Schallschutzklasse 3
• Zentralheizung Gas-Brennwert Viessmann 2021
• Versorgung Warmwasser mit Vaillant Elektro-Durchlauf-Erhitzer je Einheit • Kellerplatz für jede Wohneinheit
• 4 Waschmaschinenplatz für kleine Wohneinheiten
• Frisch angelegter Garten zur gemeinsamen Nutzung
Es handelt sich bei den Mieteinnahmen um die SOLL-MIETE.
Aufteilung:
• EG 4-Zimmer - 124,5 m2
• 1.-3. OG
• Jeweils 3-Zimmer á 70,2 m2 + 2-Zimmer 48,5 m2 gesamt Fläche (3 * 70,20+3*48,5=356 m2)
• 4. OG Penthouse- Wohnung 85 m2
• 8- Wohneinheiten mit insg. 564 m2 Wohnfläche
• Grundstücksfläche 309 m2
Modernisierungen am Haus:
• Vollständig kernsaniert
• Dach & Fassade inkl. Dämmung EnEV modernisiert
• Wärmeschutzglas-Fenster Straßenseite mit Schallschutzklasse 4
• Wärmeschutzglas-Fenster Gartenseite mit Schallschutzklasse 3
• Zentralheizung Gas-Brennwert Viessmann 2021
• Versorgung Warmwasser mit Vaillant Elektro-Durchlauf-Erhitzer je Einheit • Kellerplatz für jede Wohneinheit
• 4 Waschmaschinenplatz für kleine Wohneinheiten
• Frisch angelegter Garten zur gemeinsamen Nutzung
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Video-Türsprechanlage mit Türöffner
-Gas-Zentralheizung
-Wärmeschutzglas-Fenster
-Garten
-Keller
-Durchlauferhitzer
-Fliesen
-Laminat
-Gas-Zentralheizung
-Wärmeschutzglas-Fenster
-Garten
-Keller
-Durchlauferhitzer
-Fliesen
-Laminat
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Remscheid.
Die nächste Grundschule (KGS Menninghausen) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Nelson-Mandela-Schule, Städtische Sekundarschule Remscheid) rund 62 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana-Klinikum Remscheid) sind es ungefähr 2 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zentralpunkt - Remscheid (circa 290 Meter)
Bahnhof | Remscheid (circa 800 Meter)
Die nächste Grundschule (KGS Menninghausen) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Nelson-Mandela-Schule, Städtische Sekundarschule Remscheid) rund 62 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana-Klinikum Remscheid) sind es ungefähr 2 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zentralpunkt - Remscheid (circa 290 Meter)
Bahnhof | Remscheid (circa 800 Meter)
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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