Mehrfamilienhaus in Gevelsberg mit vielfältigen Möglichkeiten
Mehrfamilienhaus, 310 m², 12 Zimmer, 58285 Gevelsberg
Details
| ImmoNr | 94 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58285 |
| Ort | Gevelsberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 1.665 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 94 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58285 |
| Ort | Gevelsberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² | Grundstücksgröße | 1.665 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 310 qm. Es befindet sich in der reizvollen Stadt Gevelsberg und verfügt über drei geräumige und gut aufgeteilte Wohnungen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, der den Mietern Privatsphäre gewährt.
Wohnung im Untergeschoss:
- Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 qm, die derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird.
- Der moderne Wintergarten ca. 33 qm mit Zugang zum Garagenhof und Garten bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen.
- Aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt, der jedoch daran interessiert ist, weiterhin dort zu bleiben und bereit ist, eine angemessene Miete zu zahlen.
- Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen der vermieteten Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung zu profitieren und gleichzeitig die Vorzüge dieses ansprechenden Hauses selbst zu nutzen.
Wohnung im Erdgeschoss:
- Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140 qm.
- Aktuell ist diese Wohnung mit einer Garage zusammen für 1.066€ kalt vermietet, was eine interessante Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.
- Ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Wohnung im Obergeschoss:
- Die Dachgeschosswohnung ist aktuell für 630€ kalt vermietet.
- Mit 88 qm Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen.
-Zwei Balkone stehen zur Verfügung.
Ob als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer mit dem Wunsch nach einer soliden Rendite.
Wohnung im Untergeschoss:
- Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 qm, die derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird.
- Der moderne Wintergarten ca. 33 qm mit Zugang zum Garagenhof und Garten bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen.
- Aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt, der jedoch daran interessiert ist, weiterhin dort zu bleiben und bereit ist, eine angemessene Miete zu zahlen.
- Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen der vermieteten Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung zu profitieren und gleichzeitig die Vorzüge dieses ansprechenden Hauses selbst zu nutzen.
Wohnung im Erdgeschoss:
- Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140 qm.
- Aktuell ist diese Wohnung mit einer Garage zusammen für 1.066€ kalt vermietet, was eine interessante Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.
- Ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Wohnung im Obergeschoss:
- Die Dachgeschosswohnung ist aktuell für 630€ kalt vermietet.
- Mit 88 qm Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen.
-Zwei Balkone stehen zur Verfügung.
Ob als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer mit dem Wunsch nach einer soliden Rendite.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsarten bieten.
Jede der Wohnungen hat einen eigenen separaten Eingang, wodurch eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet wurde. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für den Mieter und den Eigentümer.
Vier Garagen und fünf Stellplätze stehen für die Autos der Bewohner zur Verfügung, was in der Region eine wertvolle Annehmlichkeit darstellt.
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Balkone vorhanden
- Etagenheizungen als Heizungsart (2018-2021)
- Gas als Befeuerung
- Doppelverglasung Holzfenster aus 1979-1983
- Speicher vorhanden
Jede der Wohnungen hat einen eigenen separaten Eingang, wodurch eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet wurde. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für den Mieter und den Eigentümer.
Vier Garagen und fünf Stellplätze stehen für die Autos der Bewohner zur Verfügung, was in der Region eine wertvolle Annehmlichkeit darstellt.
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Balkone vorhanden
- Etagenheizungen als Heizungsart (2018-2021)
- Gas als Befeuerung
- Doppelverglasung Holzfenster aus 1979-1983
- Speicher vorhanden
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten. Der Ennepetaler Bahnhof ist nur 400m entfernt. Ideal für Pendler.
Gevelsberg selbst ist eine attraktive Stadt mit einer charmanten Altstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Alles in allem bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, was das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort macht.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten. Der Ennepetaler Bahnhof ist nur 400m entfernt. Ideal für Pendler.
Gevelsberg selbst ist eine attraktive Stadt mit einer charmanten Altstadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Alles in allem bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, was das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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