"Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage von Düsseldorf!"
Etagenwohnung, 37 m², 1 Zimmer, 40223 Düsseldorf / Unterbilk
Details
| ImmoNr | 95 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40223 |
| Ort | Düsseldorf / Unterbilk |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 144 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 95 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40223 |
| Ort | Düsseldorf / Unterbilk | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 144 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Düsseldorf, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Unterbilk. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1974. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Sie ist als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert und verfügt über ein Badezimmer.
Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur 2. Etage, wo sich diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 144€ und beinhaltet bereits die Heizkosten für die Wohnung. Hinzu kommen lediglich 28€ für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete beläuft sich auf 432€, was diese Wohnung für Kapitalanleger interessant macht. Der TG-Stellplatz ist für 120€ pro Monat vermietet.
Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage erwerben möchten, diese Immobilie verspricht ein solides Investment.
Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur 2. Etage, wo sich diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 144€ und beinhaltet bereits die Heizkosten für die Wohnung. Hinzu kommen lediglich 28€ für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete beläuft sich auf 432€, was diese Wohnung für Kapitalanleger interessant macht. Der TG-Stellplatz ist für 120€ pro Monat vermietet.
Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage erwerben möchten, diese Immobilie verspricht ein solides Investment.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Kabel Sat TV vorhanden
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Laminat & Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Keller
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Laminat & Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Keller
Lagebeschreibung Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in Unterbilk befindet. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Rhein und der Medienhafen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sonstiges Diese Etagenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die zur Verfügung stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über einen Verbrauchsausweis. Als wesentlicher Energieträger dient Gas. Die genaue Lage der Immobilie kann auf Anfrage mitgeteilt werden.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé unverbindlich sind und Änderungen vorbehalten bleiben. Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr.
Die zur Verfügung stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über einen Verbrauchsausweis. Als wesentlicher Energieträger dient Gas. Die genaue Lage der Immobilie kann auf Anfrage mitgeteilt werden.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé unverbindlich sind und Änderungen vorbehalten bleiben. Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr.
51.20921
6.76301
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