Erstklassige Investmentmöglichkeit in Remscheid
Mehrfamilienhaus, 644 m², Zimmer, 42897 Remscheid / Lennep
Details
| ImmoNr | 97 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Lennep |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 644 m² |
| Grundstücksgröße | 491 m² |
| Vermietbare Fläche | 644 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.500 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.500 € |
Details
| ImmoNr | 97 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42897 |
| Ort | Remscheid / Lennep | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 644 m² | Grundstücksgröße | 491 m² |
| Vermietbare Fläche | 644 m² | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 850.000 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.500 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Remscheid-Lennep präsentieren zu können. Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, die in einzelne Wohnungen aufgeteilt worden sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 644,39 Quadratmeter, die derzeit eine Kaltmiete von 54.000 Euro pro Jahr generieren.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Stabilität durch seine Vollvermietung. Die nachhaltige Modernisierung des Daches vor 20 Jahren sowie die neuwertigen doppelverglasten Kunststofffenster aus 2020 und die Gaszentralheizung gewährleisten niedrige Betriebskosten und erhöhen die Energieeffizienz des Gebäudes.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Stabilität durch seine Vollvermietung. Die nachhaltige Modernisierung des Daches vor 20 Jahren sowie die neuwertigen doppelverglasten Kunststofffenster aus 2020 und die Gaszentralheizung gewährleisten niedrige Betriebskosten und erhöhen die Energieeffizienz des Gebäudes.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Die Wohnungen sind teilweise in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Wohnkomfort.
- Die Gaszentralheizung wurde vor nur 10 Jahren ausgetauscht, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
- Neuwertige Kunststofffenster sind doppelverglast und gewährleisten eine optimale Isolierung und Schallschutz.
- Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wo Sie die Natur und die Ruhe genießen können.
- Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage sowie Kellerräume und ein Waschraum.
- Die Gaszentralheizung wurde vor nur 10 Jahren ausgetauscht, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
- Neuwertige Kunststofffenster sind doppelverglast und gewährleisten eine optimale Isolierung und Schallschutz.
- Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wo Sie die Natur und die Ruhe genießen können.
- Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage sowie Kellerräume und ein Waschraum.
Lagebeschreibung Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
In der Nähe befinden sich auch schöne Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.
Das Mehrfamilienhaus ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
In der Nähe befinden sich auch schöne Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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