Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 42553 Velbert
Details
| ImmoNr | 113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42553 |
| Ort | Velbert |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42553 |
| Ort | Velbert | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.900 € | Hausgeld | 490 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - **Baujahr:** 1967
- **Wohnfläche:** ca. 90 m²
- **Zimmer:** 3
- **Etage:** 1
- **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung
Diese charmante und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Eigentümer wohnen noch in der Wohnung und können nach Vereinbarung ausziehen.
**Ausstattung:**
- **Küche:** Einbauküche möglich (nicht inkludiert)
- **Badezimmer:** Gäste-WC vorhanden
- **Heizung:** Ölheizung
- **Fenster:** Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- **Weitere Räume:** Keller, Abstellraum und Trockenraum
- **Parkmöglichkeiten:** Garage und Stellplatz
- **Wassererwärmung:** Durchlauferhitzer
- Balkon: Geräumiger Balkon mit Nordausrichtung, ideal für die Morgenstunden
- Gemeinschaftsbereiche: Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Freien.
- Hausgeld: 490€ monatlich, inklusive Heizkosten
- Energieversorgung: Die Wohnung ist mit einer Ölheizung ausgestattet
- **Wohnfläche:** ca. 90 m²
- **Zimmer:** 3
- **Etage:** 1
- **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung
Diese charmante und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Eigentümer wohnen noch in der Wohnung und können nach Vereinbarung ausziehen.
**Ausstattung:**
- **Küche:** Einbauküche möglich (nicht inkludiert)
- **Badezimmer:** Gäste-WC vorhanden
- **Heizung:** Ölheizung
- **Fenster:** Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- **Weitere Räume:** Keller, Abstellraum und Trockenraum
- **Parkmöglichkeiten:** Garage und Stellplatz
- **Wassererwärmung:** Durchlauferhitzer
- Balkon: Geräumiger Balkon mit Nordausrichtung, ideal für die Morgenstunden
- Gemeinschaftsbereiche: Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Freien.
- Hausgeld: 490€ monatlich, inklusive Heizkosten
- Energieversorgung: Die Wohnung ist mit einer Ölheizung ausgestattet
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 149,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Velbert, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend aus.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
51.31028
7.08139
1
0
