Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und Stellplatz
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 42553 Velbert
Details
| ImmoNr | 113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42553 |
| Ort | Velbert |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Hausgeld | 500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42553 |
| Ort | Velbert | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.900 € | Hausgeld | 500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die gelungene Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie insbesondere für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf interessant.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Einbauküche. Die derzeit vorhandene Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch gegebenenfalls nach individueller Absprache übernommen werden.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodennahe bzw. großzügige Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt gegeben sind.
Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung noch selbst. Die Übergabe kann entsprechend nach Vereinbarung erfolgen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die gelungene Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie insbesondere für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf interessant.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Einbauküche. Die derzeit vorhandene Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch gegebenenfalls nach individueller Absprache übernommen werden.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodennahe bzw. großzügige Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt gegeben sind.
Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung noch selbst. Die Übergabe kann entsprechend nach Vereinbarung erfolgen.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 119,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und verfügt unter anderem über:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- großzügigen Wohn- und Essbereich
- geräumigen Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- separates Gäste-WC
- moderne Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- separate Küche
- vorhandene Einbauküche nach Absprache übernehmbar, nicht im Kaufpreis enthalten
- Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- großzügigen Wohn- und Essbereich
- geräumigen Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- separates Gäste-WC
- moderne Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- separate Küche
- vorhandene Einbauküche nach Absprache übernehmbar, nicht im Kaufpreis enthalten
- Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Velbert, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die infrastrukturellen Angebote der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Nähe zu den zentralen Bereichen der Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte im Ruhrgebiet und im Bergischen Land bequem erreichbar.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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