Helle 2-Zimmerwohnung mit Schöner Aussicht und Top-Anbindung
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 42283 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42283 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42283 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 270 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung **Überblick:**
- **Baujahr:** 1952
- **Wohnfläche:** 58 m²
- **Zimmer:** 2
- **Verfügbarkeit:** Leerstehend
- **Etage:** 3
- **Hausgeld:** 270€ (kürzlich erhöht)
- **Rücklagen:** ca. 50.000€ vorhanden
Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Wuppertal-Barmen bietet einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien und besticht durch eine schöne Aussicht sowie ihre unmittelbare Nähe zur Schwebebahnstation.
- **Heizung:** Moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021
- **Fenster:** Doppelverglaste Kunststofffenster, erneuert vor etwa 30 Jahren
- **Badezimmer:** Teilweise renoviert, mit Fenster für natürliche Belüftung
- **Bodenbeläge:** Laminat und Fliesen, vor etwa 8 Jahren erneuert
- **Elektrik:** Erneuert vor 8 Jahren, inklusive FI-Schalter
- **Dach:** Vor ca. 15 Jahren saniert
- **Keller:** Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum
- **Infrastruktur:** Die Schwebebahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum bietet
- **Hausgeld:** Das Hausgeld wurde kürzlich auf 270€ erhöht, um die Rücklagen zu erhöhen. Derzeit sind Rücklagen in Höhe von ca. 50.000€ vorhanden, was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen darstellt
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine bezugsfertige und gut angebundene Immobilie in Wuppertal-Barmen suchen. Mit ihrer soliden Ausstattung und der schönen Aussicht bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- **Baujahr:** 1952
- **Wohnfläche:** 58 m²
- **Zimmer:** 2
- **Verfügbarkeit:** Leerstehend
- **Etage:** 3
- **Hausgeld:** 270€ (kürzlich erhöht)
- **Rücklagen:** ca. 50.000€ vorhanden
Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Wuppertal-Barmen bietet einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien und besticht durch eine schöne Aussicht sowie ihre unmittelbare Nähe zur Schwebebahnstation.
- **Heizung:** Moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021
- **Fenster:** Doppelverglaste Kunststofffenster, erneuert vor etwa 30 Jahren
- **Badezimmer:** Teilweise renoviert, mit Fenster für natürliche Belüftung
- **Bodenbeläge:** Laminat und Fliesen, vor etwa 8 Jahren erneuert
- **Elektrik:** Erneuert vor 8 Jahren, inklusive FI-Schalter
- **Dach:** Vor ca. 15 Jahren saniert
- **Keller:** Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum
- **Infrastruktur:** Die Schwebebahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum bietet
- **Hausgeld:** Das Hausgeld wurde kürzlich auf 270€ erhöht, um die Rücklagen zu erhöhen. Derzeit sind Rücklagen in Höhe von ca. 50.000€ vorhanden, was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen darstellt
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die eine bezugsfertige und gut angebundene Immobilie in Wuppertal-Barmen suchen. Mit ihrer soliden Ausstattung und der schönen Aussicht bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 236 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wuppertal-Barmen. Wuppertal, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur und ihre Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Köln. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler sowie für Familien, die die Vorzüge urbanen Lebens schätzen.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A46, die zügig erreichbar ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Schwebebahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung quer durch die Stadt und ist ein besonderes Highlight des täglichen Pendelns.
Natur- und Erholungsgebiete wie der Barmer Wald oder die Hardt-Anlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A46, die zügig erreichbar ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Schwebebahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung quer durch die Stadt und ist ein besonderes Highlight des täglichen Pendelns.
Natur- und Erholungsgebiete wie der Barmer Wald oder die Hardt-Anlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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