Charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse in W-Südstadt
Dachgeschoss, 115 m², 4 Zimmer, 42117 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 118 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 42117 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 206.500 € |
| Hausgeld | 251 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 118 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 42117 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 206.500 € | Hausgeld | 251 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - **Wohnfläche:** 115 qm
- **Zimmer:** 4
- **Baujahr:** 1905
- **Hausgeld:** 251€ pro Monat
- **Rücklagen:** 37.000€
- **Status:** Leerstehend
- **Etagen:** Dachgeschoss
- **Gebäude:** 5-Parteienhaus
Diese großzügige DG-Maisonettewohnung in Wuppertals begehrter Südstadt bietet stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Das Gebäude aus dem Jahr 1905 umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
- **Dachterrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse mit Ostausrichtung.
- **Badezimmer:** Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne, veredelt mit Marmordetails.
- **Fenster:** Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1980.
- **Heizung:** Effiziente Gasetagenheizung.
- **Abstellräume:** Praktische Abstellräume in der Wohnung und auf halber Treppe bieten zusätzlichen Stauraum.
- **Elektrik:** Erneuerte Elektrik mit FI-Schalter.
- **Türen und Zargen:** Neue Türen und Zargen sorgen für ein frisches und modernes Ambiente.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller.
- **Maisonette-Stil:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes und großzügiges Wohngefühl.
- **Treppenhaus:** Modernisiertes Treppenhaus mit neuen Fenstern.
- **Exklusive Lage:** Die zentrale Lage in der Südstadt ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und dem lebendigen Stadtleben von Wuppertal.
- **Hausgeld:** 251€ monatlich für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes.
- **Rücklagen:** 37.000€ Rücklagen sichern finanzielle Stabilität für zukünftige Maßnahmen.
**Zusätzliche Ausbauoption:**
Durch den Bau von zwei Gauben, Kostenpunkt ca. 25.000 €, kann die Wohnfläche um 7,5 bis 10 m² erweitert werden – eine attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung.
- **Zimmer:** 4
- **Baujahr:** 1905
- **Hausgeld:** 251€ pro Monat
- **Rücklagen:** 37.000€
- **Status:** Leerstehend
- **Etagen:** Dachgeschoss
- **Gebäude:** 5-Parteienhaus
Diese großzügige DG-Maisonettewohnung in Wuppertals begehrter Südstadt bietet stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Das Gebäude aus dem Jahr 1905 umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
- **Dachterrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse mit Ostausrichtung.
- **Badezimmer:** Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne, veredelt mit Marmordetails.
- **Fenster:** Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1980.
- **Heizung:** Effiziente Gasetagenheizung.
- **Abstellräume:** Praktische Abstellräume in der Wohnung und auf halber Treppe bieten zusätzlichen Stauraum.
- **Elektrik:** Erneuerte Elektrik mit FI-Schalter.
- **Türen und Zargen:** Neue Türen und Zargen sorgen für ein frisches und modernes Ambiente.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller.
- **Maisonette-Stil:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes und großzügiges Wohngefühl.
- **Treppenhaus:** Modernisiertes Treppenhaus mit neuen Fenstern.
- **Exklusive Lage:** Die zentrale Lage in der Südstadt ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und dem lebendigen Stadtleben von Wuppertal.
- **Hausgeld:** 251€ monatlich für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes.
- **Rücklagen:** 37.000€ Rücklagen sichern finanzielle Stabilität für zukünftige Maßnahmen.
**Zusätzliche Ausbauoption:**
Durch den Bau von zwei Gauben, Kostenpunkt ca. 25.000 €, kann die Wohnfläche um 7,5 bis 10 m² erweitert werden – eine attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2025 |
| Endenergiebedarf | 94 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen. Die Umgebung vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und ist damit ideal für Singles, Paare und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie diverse Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Banken in fußläufiger Reichweite zur Verfügung. Auch kulturell und freizeitmäßig hat die Lage viel zu bieten: Ein beliebter Botanischer Garten und ein Skulpturenpark sind schnell zu erreichen und bieten ideale Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und ein nahegelegener Hauptbahnhof garantieren eine optimale Mobilität und Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Zudem ermöglichen nahegelegene Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und sorgen so für kurze Wege im Alltag.
Durch die Kombination aus bequemer Infrastruktur, kulturellem Angebot und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen stellt diese Adresse eine hervorragende Lage für Ihr neues Zuhause dar.
Das Unigelände ist zu Fuß in 10-12 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Banken in fußläufiger Reichweite zur Verfügung. Auch kulturell und freizeitmäßig hat die Lage viel zu bieten: Ein beliebter Botanischer Garten und ein Skulpturenpark sind schnell zu erreichen und bieten ideale Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und ein nahegelegener Hauptbahnhof garantieren eine optimale Mobilität und Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Zudem ermöglichen nahegelegene Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und sorgen so für kurze Wege im Alltag.
Durch die Kombination aus bequemer Infrastruktur, kulturellem Angebot und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen stellt diese Adresse eine hervorragende Lage für Ihr neues Zuhause dar.
Das Unigelände ist zu Fuß in 10-12 Minuten erreichbar.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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