3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer, 42287 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42287 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 129.900 € |
| Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 126 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42287 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kaufpreis | 129.900 € |
| Hausgeld | 140 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Wuppertal und die praktische Aufteilung machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Eckdaten**
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer
- Etage: 2. Obergeschoss
- Baujahr: 1953
- Hausgeld**: 140 € monatlich
- Heizung: Gasetagenheizung (Baujahr 1992)
- Fenster: Moderne 3-fach-verglaste Fenster
- Elektrik: Teilweise erneuert
- Zusatzräume: Keller und Abstellraum
- Energieausweis: Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Die Hausverwaltung hat bereits die Erstellung eines neuen Ausweises veranlasst.
**Highlights der Wohnung**
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit individuellen Modernisierungen Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
- Helle Räume: Alle Zimmer sind gut belichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Gut durchdachter Grundriss: Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
- Keller und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist sowohl in der Wohnung als auch im Keller vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine großartige Gelegenheit, eine zentrale und gut geschnittene Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit Potenzial.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
**Eckdaten**
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer
- Etage: 2. Obergeschoss
- Baujahr: 1953
- Hausgeld**: 140 € monatlich
- Heizung: Gasetagenheizung (Baujahr 1992)
- Fenster: Moderne 3-fach-verglaste Fenster
- Elektrik: Teilweise erneuert
- Zusatzräume: Keller und Abstellraum
- Energieausweis: Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Die Hausverwaltung hat bereits die Erstellung eines neuen Ausweises veranlasst.
**Highlights der Wohnung**
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit individuellen Modernisierungen Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
- Helle Räume: Alle Zimmer sind gut belichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Gut durchdachter Grundriss: Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
- Keller und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist sowohl in der Wohnung als auch im Keller vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine großartige Gelegenheit, eine zentrale und gut geschnittene Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit Potenzial.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2023 |
| Endenergiebedarf | 110,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Keller
- Gas-Etagenheizung aus 1992
- Zimmer 3
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Abstellraum
- Gas-Etagenheizung aus 1992
- Zimmer 3
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Abstellraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wuppertal mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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