Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
Dachgeschoss, 72 m², 3 Zimmer, 42657 Solingen
Details
| ImmoNr | 127 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 42657 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 319 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 127 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 42657 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 319 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Solingen bietet mit ihren 72 m² Wohnfläche und zusätzlichem Spitzboden eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das gepflegte 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch seine zentrale Lage.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchflutete Wohnräume: Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich.
- Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Ausstattung: Doppelverglaste Fenster (Baujahr 1992, teilweise vor 4 Jahren erneuert).
- Effiziente Beheizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.
- Hausgeld: 319 € monatlich, inklusive Heizkosten.
- Stellplatz: Komfortabler Parkplatz direkt am Haus.
- Praktische Nebenräume: Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
- Zusätzlicher Stauraum: Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der derzeitige Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Wohnlage in Solingen profitieren möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen!
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchflutete Wohnräume: Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich.
- Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Ausstattung: Doppelverglaste Fenster (Baujahr 1992, teilweise vor 4 Jahren erneuert).
- Effiziente Beheizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.
- Hausgeld: 319 € monatlich, inklusive Heizkosten.
- Stellplatz: Komfortabler Parkplatz direkt am Haus.
- Praktische Nebenräume: Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
- Zusätzlicher Stauraum: Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der derzeitige Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Wohnlage in Solingen profitieren möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Solingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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