Familienfreundliche DHH mit großem Garten & 3 Garagen
Doppelhaushälfte, 119 m², 6 Zimmer, 42289 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 42289 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 856 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 131 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 42289 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 856 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger Lage von Wuppertal. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf sechs Zimmer, drei Badezimmer und zusätzliche Nutzflächen im Keller. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, liebevolle Details und den gepflegten Zustand – sowohl innen als auch außen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten nutzbar.
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
- Doppelt verglaste Fenster
- Drei Badezimmer, eines modernisiert im Jahr 2000
- Heller, durchgehender Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Parkett- und Fliesenböden in gepflegtem Zustand
- Balkon mit Blick in den Garten
- Großzügiger, eingewachsener Garten mit Rasenfläche, Zierbüschen und viel Privatsphäre
- Drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus
- Keller mit Waschküche und Abstellräumen
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Nutzung Zweifamilienhaus möglich
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines ursprünglich als Küche genutzt wurde und heute als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer dient. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine Diele mit Zugang zum Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss liegt die Hauptküche mit Essplatz, angrenzend ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Auch ein weiteres Badezimmer ist auf dieser Etage vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein eigenes Badezimmer – ideal geeignet als Homeoffice, Gästebereich oder separate Jugendetage.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung & Gestaltung.
Der Zugang erfolgt über den Kellerbereich, von dem aus man direkt ins Freie gelangt.
Zudem gibt es einen zweiten Zugang neben den Garagen, der sich ideal für den praktischen Weg in den Garten oder für den Transport von Gartengeräten und Fahrrädern eignet.
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023
- Doppelt verglaste Fenster
- Drei Badezimmer, eines modernisiert im Jahr 2000
- Heller, durchgehender Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Parkett- und Fliesenböden in gepflegtem Zustand
- Balkon mit Blick in den Garten
- Großzügiger, eingewachsener Garten mit Rasenfläche, Zierbüschen und viel Privatsphäre
- Drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus
- Keller mit Waschküche und Abstellräumen
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Nutzung Zweifamilienhaus möglich
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines ursprünglich als Küche genutzt wurde und heute als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer dient. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine Diele mit Zugang zum Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss liegt die Hauptküche mit Essplatz, angrenzend ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Auch ein weiteres Badezimmer ist auf dieser Etage vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein eigenes Badezimmer – ideal geeignet als Homeoffice, Gästebereich oder separate Jugendetage.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung & Gestaltung.
Der Zugang erfolgt über den Kellerbereich, von dem aus man direkt ins Freie gelangt.
Zudem gibt es einen zweiten Zugang neben den Garagen, der sich ideal für den praktischen Weg in den Garten oder für den Transport von Gartengeräten und Fahrrädern eignet.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 267,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Wuppertal, einer Stadt, die sowohl für ihre eindrucksvolle Schwebebahn als auch für eine reiche kulturelle Vielfalt bekannt ist. Das Anwesen liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, umgeben von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit.
Die Umgebung bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Wuppertal mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bequem erreichbar ist. Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe garantieren eine optimale Bildungsinfrastruktur für Familien.
Naturfreunde werden die Nähe zu den zahlreichen Parks und Grünflächen schätzen, die ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien bieten. Zudem ist die Region durch gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Städten und dem Autobahnnetz verbunden, was Pendlern eine unkomplizierte Erreichbarkeit ihrer Arbeitsplätze ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieses Hauses die perfekte Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und ruhigem Wohnambiente, die sowohl junge Familien als auch Paare und Berufstätige gleichermaßen anspricht.
Die Umgebung bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Wuppertal mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bequem erreichbar ist. Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe garantieren eine optimale Bildungsinfrastruktur für Familien.
Naturfreunde werden die Nähe zu den zahlreichen Parks und Grünflächen schätzen, die ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien bieten. Zudem ist die Region durch gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Städten und dem Autobahnnetz verbunden, was Pendlern eine unkomplizierte Erreichbarkeit ihrer Arbeitsplätze ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieses Hauses die perfekte Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und ruhigem Wohnambiente, die sowohl junge Familien als auch Paare und Berufstätige gleichermaßen anspricht.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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