Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage – ruhig, zentral und mit Ausbaupotenzial
Reihenmittel, 109 m², 4 Zimmer, 42859 Remscheid
Details
| ImmoNr | 133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 42859 |
| Ort | Remscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 42859 |
| Ort | Remscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Grundstücksgröße | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1929 bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, finden Sie ein solides Raumkonzept für Paare, Familien oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Individualität.
Eckdaten im Überblick
- Baujahr: 1929
- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Grundstück: ca. 115 m²
- Heizung: moderne Gasheizung (2023)
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Außenfläche: Terrasse vorhanden
- Unterkellerung: vollständig
- Fenster: doppelt verglast, teilweise bereits vor einigen Jahren erneuert
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Ansprüchen zu modernisieren. Ob neues Bad, neue Böden oder individuelle Raumaufteilung – mit handwerklichem Geschick oder einem guten Konzept entsteht hier echtes Wohnpotenzial.
Ein großer Vorteil: Die Gasheizung wurde 2023 erneuert – ein bedeutender Kostenfaktor ist somit bereits erledigt. Auch die Fenster sind überwiegend doppelt verglast, einige davon wurden in den letzten Jahren bereits ausgetauscht.
Eckdaten im Überblick
- Baujahr: 1929
- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Grundstück: ca. 115 m²
- Heizung: moderne Gasheizung (2023)
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Außenfläche: Terrasse vorhanden
- Unterkellerung: vollständig
- Fenster: doppelt verglast, teilweise bereits vor einigen Jahren erneuert
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Ansprüchen zu modernisieren. Ob neues Bad, neue Böden oder individuelle Raumaufteilung – mit handwerklichem Geschick oder einem guten Konzept entsteht hier echtes Wohnpotenzial.
Ein großer Vorteil: Die Gasheizung wurde 2023 erneuert – ein bedeutender Kostenfaktor ist somit bereits erledigt. Auch die Fenster sind überwiegend doppelt verglast, einige davon wurden in den letzten Jahren bereits ausgetauscht.
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1929 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Remscheid, einer Stadt im bergischen Land, die für ihre malerische Landschaft und historische Industriearchitektur bekannt ist. Die Lage am Elisabethplatz bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums von Remscheid ermöglicht. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A1 und A46 eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Familien schätzen die Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Bedingungen, um sich im Grünen zu erholen oder aktiv zu werden, sei es bei einem Spaziergang im Stadtnahen Waldgebiet oder einer Radtour durch die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes.
Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer gewachsenen Wohngegend und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums von Remscheid ermöglicht. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A1 und A46 eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Familien schätzen die Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Bedingungen, um sich im Grünen zu erholen oder aktiv zu werden, sei es bei einem Spaziergang im Stadtnahen Waldgebiet oder einer Radtour durch die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes.
Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer gewachsenen Wohngegend und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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