DHH mit großem Grundstück, separatem Nebengebäude & viel Gestaltungsspielraum
Doppelhaushälfte, 120 m², 3,5 Zimmer, 42279 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 135 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 42279 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 135 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 42279 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ein solides Zuhause mit viel Potenzial. Zwei Badezimmer, ein Keller mit Waschküche sowie zwei separate Hauseingänge schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, Arbeiten von zu Hause oder eine Kombination aus beidem.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig an Wert zu steigern.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 41 m², das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Es lässt sich vielseitig einsetzen – beispielsweise als Büro, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse rundet das Angebot ab.
Ausstattung
– Wohnfläche: ca. 120 m²
– Grundstück: ca. 600 m²
– Zimmer: 3,5
– Badezimmer: 2
– Einbauküche: optional, nach Absprache
– Keller mit Waschküche
– Überdachte Terrasse und Garten
– Zwei separate Eingänge
– Stellplatz am Haus
– Separates Nebengebäude mit ca. 41 m² (aktuell Werkstatt)
Modernisierungen & Bauzustand
– Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (1995)
– Fassade: gedämmt und verputzt (ca. 20 Jahre alt)
– Dach: ca. 30 Jahre alt
– Heizung: Gasheizung aus 2005
– Allgemeiner Zustand: gepflegt, mit leichtem Renovierungsbedarf
Besonderheiten
– Separates Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Zwei Eingänge für individuelle Wohnkonzepte
– Großes Grundstück mit viel Gestaltungsfreiheit
– Ideale Basis, um durch Modernisierung eigenen Wohnkomfort zu schaffen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig an Wert zu steigern.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 41 m², das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Es lässt sich vielseitig einsetzen – beispielsweise als Büro, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse rundet das Angebot ab.
Ausstattung
– Wohnfläche: ca. 120 m²
– Grundstück: ca. 600 m²
– Zimmer: 3,5
– Badezimmer: 2
– Einbauküche: optional, nach Absprache
– Keller mit Waschküche
– Überdachte Terrasse und Garten
– Zwei separate Eingänge
– Stellplatz am Haus
– Separates Nebengebäude mit ca. 41 m² (aktuell Werkstatt)
Modernisierungen & Bauzustand
– Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (1995)
– Fassade: gedämmt und verputzt (ca. 20 Jahre alt)
– Dach: ca. 30 Jahre alt
– Heizung: Gasheizung aus 2005
– Allgemeiner Zustand: gepflegt, mit leichtem Renovierungsbedarf
Besonderheiten
– Separates Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Zwei Eingänge für individuelle Wohnkonzepte
– Großes Grundstück mit viel Gestaltungsfreiheit
– Ideale Basis, um durch Modernisierung eigenen Wohnkomfort zu schaffen
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 242,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage von Wuppertal. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen.
Für Familien mit Kindern bieten sich ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die in nur wenigen Minuten erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstädte von Wuppertal und der umliegenden Städte.
Naturliebhaber werden die wunderschönen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Diese Lage vereint in idealer Weise die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung.
Für Familien mit Kindern bieten sich ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die in nur wenigen Minuten erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstädte von Wuppertal und der umliegenden Städte.
Naturliebhaber werden die wunderschönen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Diese Lage vereint in idealer Weise die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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