Helle Maisonettewohnung mit Einbauküche und großem Balkon
Maisonette, 97 m², 4,5 Zimmer, 42289 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 42289 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 140 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 42289 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 25 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 300 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte und moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre hellen Räume und die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956.
Mit rund 96,7 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Objekt viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause legen.
Die Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines soliden Mehrfamilienhauses.
Der Zugang erfolgt über das dritte Obergeschoss, während die obere Ebene zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt – ideal für ein Arbeitszimmer, Studio oder einen unabhängigen Wohnbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Gestaltung und klare Struktur besticht. Die angrenzende Küche verfügt über eine gemütliche Sitzgruppe sowie direkten Zugang zum großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist im Kaufpreis enthalten und in sehr gepflegtem Zustand.
Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Abstellräume zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der zur Wohnung gehörende Speicherraum auf der gegenüberliegenden Seite der oberen Etage bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Kellerabteil sorgt außerdem für weiteren Stauraum.
Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Verbrauchssteuerung, während die neuen doppelt verglasten Fenster (2023) für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung sorgen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Mit rund 96,7 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Objekt viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause legen.
Die Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines soliden Mehrfamilienhauses.
Der Zugang erfolgt über das dritte Obergeschoss, während die obere Ebene zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt – ideal für ein Arbeitszimmer, Studio oder einen unabhängigen Wohnbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Gestaltung und klare Struktur besticht. Die angrenzende Küche verfügt über eine gemütliche Sitzgruppe sowie direkten Zugang zum großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist im Kaufpreis enthalten und in sehr gepflegtem Zustand.
Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Abstellräume zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der zur Wohnung gehörende Speicherraum auf der gegenüberliegenden Seite der oberen Etage bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Kellerabteil sorgt außerdem für weiteren Stauraum.
Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Verbrauchssteuerung, während die neuen doppelt verglasten Fenster (2023) für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung sorgen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 187,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Abstellräume
- Speicher
- Maisonette
- 4,5 Zimmer
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Abstellräume
- Speicher
- Maisonette
- 4,5 Zimmer
Lagebeschreibung Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Wuppertal, einer lebhaften Stadt, die für ihre einzigartige Schwebebahn und das beeindruckende Umland bekannt ist. Sie liegt in einem gepflegten Stadtteil, der sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte zügig zu erreichen. Neben der urbanen Infrastruktur lädt die natürliche Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Diese Wohnlage vereint somit die Vorteile des citynahen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend im Grünen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
51.27024
7.20843
1
0
