Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Etagenwohnung, 101 m², 3 Zimmer, 42277 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42277 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € | Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend, sodass eine kurzfristige Nutzung oder Neuvermietung problemlos möglich ist.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 18 m².
Objektdetails
• Baujahr 1974
• Wohnfläche ca. 101 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Großer Balkon mit Westausrichtung
• Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Wohnungstür vor ca. 2 Jahren erneuert
• Gegensprechanlage wird kurzfristig erneuert
• Ölzentralheizung aus 2016
• Aktuell leerstehend
Haus & Gemeinschaft
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein großzügiger Hobbykeller mit ca. 18 m², der vielfältig nutzbar ist. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 18 m².
Objektdetails
• Baujahr 1974
• Wohnfläche ca. 101 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Großer Balkon mit Westausrichtung
• Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Wohnungstür vor ca. 2 Jahren erneuert
• Gegensprechanlage wird kurzfristig erneuert
• Ölzentralheizung aus 2016
• Aktuell leerstehend
Haus & Gemeinschaft
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein großzügiger Hobbykeller mit ca. 18 m², der vielfältig nutzbar ist. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Öl-Heizung aus 2016
- 3 Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil und zusätzlich Hobbykeller vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- Abstellräume
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil und zusätzlich Hobbykeller vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- Abstellräume
- Kunststofffenster Doppelverglasung
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Gegend von Wuppertal, einer Stadt, die für ihre einzigartige Schwebebahn und ihre malerischen Hügellandschaften bekannt ist. In der Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Für Familien und Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Stadtpark an, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile Wuppertals erreichen können. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege.
Für Familien und Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Stadtpark an, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile Wuppertals erreichen können. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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