Charmante Maisonettewohnung im Fachwerkhaus mit Loggia & Kachelofen
Maisonette, 94 m², 3 Zimmer, 42389 Wuppertal / Langerfeld
Details
| ImmoNr | 149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 42389 |
| Ort | Wuppertal / Langerfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaltmiete | 825 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.075 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.475 € |
Details
| ImmoNr | 149 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 42389 |
| Ort | Wuppertal / Langerfeld | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaltmiete | 825 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.075 € | Währung | € |
| Kaution | 2.475 € |
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Objektbeschreibung Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Fachwerkhaus mit nur zwei Wohneinheiten und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein wohnliches und individuelles Ambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verbindet historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort.
Die Aufteilung umfasst drei Zimmer zzgl. separatem Essbereich und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Südostausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zusätzlich schafft der Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.
Der Dachbodenbereich erhält aktuell einen neuen Vinylboden, was den Wohnkomfort weiter aufwertet.
Ausstattung im Überblick
• Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss
• Fachwerkhaus mit nur 2 Wohneinheiten
• Wohnfläche ca. 94 m²
• 3 Zimmer zzgl. Essbereich
• Einbauküche vorhanden
• Loggia mit Südostausrichtung
• Kachelofen
• Gasheizung
• Neuer Vinylboden im Dachbodenbereich
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• 2 Stellplätze optional anmietbar (je 35 € monatlich)
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 825 €
• Nebenkosten: 250 €
• Stellplätze: je 35 € monatlich (optional)
Die Aufteilung umfasst drei Zimmer zzgl. separatem Essbereich und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Südostausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zusätzlich schafft der Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.
Der Dachbodenbereich erhält aktuell einen neuen Vinylboden, was den Wohnkomfort weiter aufwertet.
Ausstattung im Überblick
• Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss
• Fachwerkhaus mit nur 2 Wohneinheiten
• Wohnfläche ca. 94 m²
• 3 Zimmer zzgl. Essbereich
• Einbauküche vorhanden
• Loggia mit Südostausrichtung
• Kachelofen
• Gasheizung
• Neuer Vinylboden im Dachbodenbereich
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• 2 Stellplätze optional anmietbar (je 35 € monatlich)
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 825 €
• Nebenkosten: 250 €
• Stellplätze: je 35 € monatlich (optional)
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 2 Stellplätze (optional)
- 3 Zimmer
- Maisonette
- Einbauküche vorhanden
- Loggia
- Gäste WC im Treppenhaus vorhanden
- Kellerabteil
- Waschraum
- Doppelverglaste Holzfenster aus 1993
- Kachelofen
- Gasheizung
- 3 Zimmer
- Maisonette
- Einbauküche vorhanden
- Loggia
- Gäste WC im Treppenhaus vorhanden
- Kellerabteil
- Waschraum
- Doppelverglaste Holzfenster aus 1993
- Kachelofen
- Gasheizung
Lagebeschreibung Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Langerfeld in Wuppertal, eingebettet in eine ruhige und doch zentrale Umgebung. Langerfeld ist bekannt für seine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünem Stadtbild. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums von Wuppertal, was die Gegend besonders attraktiv für Pendler macht.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage ideal für Familien. Genießen Sie das Leben in diesem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur mit einer entspannten Wohnqualität verbindet.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage ideal für Familien. Genießen Sie das Leben in diesem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur mit einer entspannten Wohnqualität verbindet.
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