Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 42279 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42279 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 282 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42279 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 282 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Wohnbereich wird durch einen Balkon mit Ostausrichtung ergänzt, der angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Start in den Tag ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Eine Einbauküche aus dem Jahr 1998 ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen, was eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung bietet.
Objektdetails:
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 82 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Balkon mit Ostausrichtung
• Innenliegendes Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche (Baujahr 1998)
• Parkett- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung
• Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990
• Aufzug im Haus vorhanden
• Stellplatz vorhanden
• Kellerabteil
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine solide Infrastruktur für die Bewohner. Neben einem Gemeinschaftsgarten stehen ein Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 1998 saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Besonderheiten
• Sofort verfügbar - Wohnung ist aktuell leerstehend
• Aufzug
• Balkon mit Ostausrichtung
• Stellplatz vorhanden
• Gemeinschaftsgarten
• Gute Raumaufteilung mit Gäste-WC
Der Wohnbereich wird durch einen Balkon mit Ostausrichtung ergänzt, der angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Start in den Tag ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Eine Einbauküche aus dem Jahr 1998 ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen, was eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung bietet.
Objektdetails:
• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 82 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Balkon mit Ostausrichtung
• Innenliegendes Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche (Baujahr 1998)
• Parkett- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung
• Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1990
• Aufzug im Haus vorhanden
• Stellplatz vorhanden
• Kellerabteil
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine solide Infrastruktur für die Bewohner. Neben einem Gemeinschaftsgarten stehen ein Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 1998 saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Besonderheiten
• Sofort verfügbar - Wohnung ist aktuell leerstehend
• Aufzug
• Balkon mit Ostausrichtung
• Stellplatz vorhanden
• Gemeinschaftsgarten
• Gute Raumaufteilung mit Gäste-WC
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Wuppertal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Ruhe aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Zentrums von Wuppertal. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.
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